如何去房管局做房屋典质证明？过程和手续是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-23 20:37:33

岂论是消费贷也好按揭贷也罢，但凡是触及到房屋典质贷款都需要证明，要拿房屋做典质那么这个典质挂号该当如何伍房管局做呢？房屋典质证明过程和手续是什么？

如何去房管局做房屋典质证明

房地产典质合同签订之日起３０日之内，典质当事人该当到房地产地点地的房屋经管部门化决房地产典质挂号手续，房地产典质合同自典质挂号之日起入手下手生效。

解决挂号时典质当事人应提交文件：

１、要紧合同和典质合同；

２、典质当事人的身份证明或法人资格证明；

３、典质挂号申请书；

４、《国有地盘使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，公有的房屋还须提交《房屋公有权证》和其他公有人赞成典质的证明；

５、以预售的商品房作典质的，须提交生效的商品房预售合同；

６、可以证明典质人有权设定典质权的文件与证明资料；

７、可以证明典质房地产价钱的资料；如有效的房地产评介陈说；

８、挂号机关觉得需要的其他文件。

房屋典质证明过程和手续是什么

挂号机关应对典质申请进行考查，权属清晰、证明资料统统的，应在挂号受理之日起１５日内作出能否准予挂号的书面答复，并给予挂号发证：

ｌ、以照章取得房屋所有权的房地产典质的，挂号机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记实，交由典质人收执，同时向典质人公布《房屋他项权证》；

２、以预售商品房或在建工程典质的，挂号机关应在典质合同上作记实，典质的房地产在典质时代落成的，当事人该当在典质人付出房地产权属证书后，从头解决房地产典质挂号；

３、房屋的两证和《房地产典质他项权证明书》、《房地产典质挂号收件收据》或《房地产他项权证》和注销典质挂号申请书；已退回典质证件的，提交　已作他项权利记实的典质证件；

4、当事人身份证明：个人提交本身身份证，企业（公司）提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件。当事人不克不及参加的，出具委托　书及代办署理人身份证明。

典质工资个人的委托书解决公证；申请工资典质权人或典质人。申请人备齐相关典质证件、资料到房屋地点地房管所受理，经过市房产局典质科考查今后，在典质证件上打印注销他项权记实，房屋地点地房管所退还典质证件，较后档案室归档。

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