厦门房客家：携手吉屋发力闽南金三角 “互联网+”激活漳州、泉州房产新服务

近日，吉屋与厦门房客家网络科技有限公司（以下简称：厦门房客家）签订合作协议，授权其为泉州、漳州地区的城市授权运营商，为泉州、漳州市民打造随时随地移动购房服务。

厦门房客家是隶属于百合田（厦门）地产机构旗下的一家以房地产互联网销售为主导的互联网服务企业。成立于2016年3月，立足于厦门百合田地产顾问有限公司近15年来的成长历程，以房地产营销服务互联网化为己任，全力推动为客户“选房安家”的服务目标。发展至今，已形成近60余人的专业服务团队，致力于服务福建省闽南厦漳泉地区的房地产项目互联网线上推广、客户选房安家、房产销售渠道整合服务。

漳州

厦门房客家总经理林鑫表示，漳州、泉州与厦门被称为闽南金三角，由于厦门购房需求外溢，漳州和泉州在3月份迎来了楼市火热。但是随之而来的调控政策让漳州和泉州两地的楼市恢复冷静。

漳州

4月7日，漳州市住房公积金管理委员会发布《关于调整完善住房公积金使用政策的批复》，就购第2套及以上住房政策，作出新的调整。第2套住房*比例不低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行，停止使用公积金购、建第三套（及以上）自住住房。楼市的调控政策再次加码。

泉州

4月10日，泉州市住房公积金管理核心出台文件，对公积金政策做出了调整：公积金二套*上调至40%，继续停止向第三次（及以上）使用住房公积金贷款购房的职工家庭发放贷款。

泉州

4月中旬，厦漳泉房地产调控联动机制开始执行。据了解，三地的房地产调控联动机制主要包括土地出让、交易管理、中介监管三方面内容。建立土地出让联动机制，调控厦门、漳州、泉州周边范围内土地出让规模和节奏，实行相对集中供地，防控出现新“地皇”，共同维护房地产市场稳定。

“银四”已经落幕，漳州楼市不管是新房供应还是销售量都显得低于预期。“确实有一些早先前来咨询的意向客户，因*或购房成本增加，信心动摇，陷入观望，需要重新争取。”

泉州同样以“淡四月”被迫收尾，住宅销售264套，环比下降38%，受房管局调控严格限制签约量及价格影响，市场运行维持企稳为主，月末签约量下降明显。

短期来看，面对步步收紧的调控“包围圈”，漳州、泉州楼市也正面临着消化和调整，部分项目的推盘节奏有所放缓。

但是长远来看，林鑫较为看好厦漳泉一体化后的市场，像贴近泉州、漳州的这些周边县、镇，未来或将发展为以翔安或海沧为核心的周边“卫星城区”，如果有居住需求或长期*需要的，届时依托发展起来的公共交通，倒也可以入手购房。

在市场趋于稳定之后，新房销售商拼的就是内功了。林鑫表示，在这样的市场情况下，入驻吉屋平台有很大的优势。吉屋累积6年的大数据迅速锁定客户需求匹配，帮助购房者减少冗繁的选房看房交易过程，大幅度降低决策成本与提升交易双方的效率，构建开发商、经纪人、购房者、第三方服务机构等多方共赢的开放式生态。吉屋统计数据显示，2016年全年的访客量达到了1.3亿，2017年将超过3.2亿，这对于吉屋平台上的合作网商而言，是一个流量成本优势。

吉屋联合创始人/CEO潘国栋表示，以“*”为前提的房地产“在线直销”是已在眼前的未来。在线直销不能简单理解成网上买房，其背后的核心能力是“在线实时咨询*线下专业服务”，之所以是乘法而不是加法，因为这两者不是孤立分散的动作，而是运用互联网高度关联且实时在线连接的，中间的乘号就是“吉屋”。房客家的入驻，不仅仅能获取吉屋的流量成本优势，还可以借助吉屋的多款互联网工具，让服务和组织都“在线”，提高房产交易效率。

截至目前，吉屋月度访客量超过3000万，注册房产经纪人超过70万，国内各区域新房销售商正在全面入驻吉屋开放平台，业务覆盖全国130余个城市，成为国内房产电商开放平台模式的领头羊。2017年，互联网+房地产时代进一步来袭，吉屋平台的触角将延伸到地级市，扩大到300个城市的量级，仅5月份，吉屋就吸引了太原、北海、扬州、邵阳、秦皇岛、湛江、烟台、银川、漳州、泉州等城市的新房销售商入驻，吉屋开放平台诚邀全国合作伙伴加盟。