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中海重庆五里店地块规划调整 住宅面积较高可达8成占比

来源:观点地产网   发布时间:2017-05-25 17:57:00

近日,重庆市规划局公示了对观音桥组团F标准分区FJ03-1-1/04,FJ03-1-2/04*比调整方案,方案调整申请人为重庆中海兴城房地产开发有限公司(中海地产)。

观点地产新媒体获悉,本次控规修改在FJ03-1-1/04,FJ03-1-2/04地块总计容面积82686.0平方米不变的基础上,对住宅与商业比例进行调整,由原先的65%:35%,调整成79.81%:20.19%。

据观点地产新媒体获悉,这宗观音桥地块在2016年12月30日由中海以5.76亿元的总价竞得,溢价率为79.99%,楼面价为3870元/平方米。

资料显示,地块位于渝鲁大道与海尔路旁,临近轨道六号线五里店站。土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地。土地面积为27562平方米,合41.3428亩,计入容积率建筑面积不得大于82686平方米,容积率为3,建筑密度不得大于35%。

根据规划要求,该地块内将设置公共厕所、垃圾收集点、卫生服务站等公共设施。此外,该用地涉及一般管控区,应按《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》执行。

另悉,地块为原打火机厂旧址,由渝鲁大道、五红路、海尔路合围,临近五红路轻轨站以及五里店轻轨站,周边有庆业巴蜀城、长安华都、龙庭蓝天苑、南方上格林、鲁能星城等成熟小区。

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