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阵地|口述实录:买房就是一场人脉大战

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2017-05-29

口述/晓文   整理/原石

在刚刚过去的五月份,我在杭州买了一套房子。

他们都说,买房子拼的是人脉,不买一次房子,不知道自己跟别人的关系到位不到位。

搞学校看得你是不是中产,很多人这几年财产有一些积累,喜滋滋以为买入了中产的队伍,搞个幼升小,或者小升初,就会被一下子打回原形,原来不能叫做真正意义上的中产。

要买这套房子之前很坚定,大概在去年年底全年都去看过了,当时销售大概告诉我们,我想要的100平方米出头的户型,大概在2017年的四五月份开盘。

过了春节以后就开始着手处理手头的一套老房子,大概总价在300万左右,新入手的房子大概不到400万一些,我们夫妻都有公积金,盘算是正好想用公积金来贷一部分款,这样的置换相对来说不太有压力。

一切朝我们根本没有料想的方向一路疾驰。

买房子不是特别顺利,尤其是二三月份,很多人刚刚回来,二手房市场的成交并不高,我们这套房子有点年份了,很多小年轻看都不愿意看,甚至有个客户远远走进小区就放弃了。

这个时候最坏的消息出现了,项目销售告诉我们,我的隐形对手大概有10多个人,也就是说,至少有10个人以上在跟我抢这套房子!

我当时急了,发动了身边所有的朋友都在帮我找关系,当时一路过来的都是坏消息,项目营销总说没有办法,项目总也说没有办法,认识政府部门的朋友,一听说这个区域的楼盘就连连摆手,说没有办法。

我也算是半个地产行业的从业人员,但是等到这种时候就傻眼了,原来自己认为的人脉根本就起不了什么作用,有更多更强的大腿都在跟我一决高下。

这个时候家里人的情绪就开始起来了,父母一辈比较保守的人认为应该放弃,老公也犹犹豫豫不愿意有态度,有立场,到最后特别坚持的反而是我。

求爷爷告奶奶,一路不放弃不停的找关系,我当时愿意买的理由特别简单,看好这个板块,认为区域有升值空间,如果拼一下买下来,也许会适当改善未来的财务状况。

整整一个月,找的关系基本都没什么用,自始至终,托的朋友都不愿意给一个正面的回复。

没有消息,就是最好的消息,我一直抱着特别乐观的心态来处理情绪。直到四月初的一天,在一个饭局上碰到一个商会的朋友,他跟这家开发商的一个高层较为熟稔,我当时就觉得,机会来了!

果然,这是我托付的人当中关系最硬的一个了,但是开发商也没有告诉我说完全有机会买,只是表示,有进去摇号的机会。

问题来了!摇号的当天要缴五成以上的定金。但是我原来的房子还没有出手,基本谈好了一个买家,可是买家付款有大概两个月的时间差!

如果没有钱,一切就完全不可能了。

怎么办?我当时简直是急抽了,开始不停的借钱,跟每个朋友借10万——20万元,这样大概借了有四五个人,凑了不到100万,这跟开发商要付的钱相比,还有一大截差距。

这个时候,销售又给我打电话了,说交钱当天也要把车位的钱给一并付清,这样相当于我要付250万左右,压力之大,可想而知。

只能硬着头皮上了。思前想后,我决定把父母的一套房子拿去做房产抵押。为了想办法把钱在规定的有限的时间里贷出来,我又开始了疯狂找人的模式。

这是一笔多么大的赌注!并没有人承诺我说,一定可以买到这套房子!可是我当天如果那不出首付的钱,后面有无数蜂拥而至的买家把我挤走。

有那么多人在买房子吗?以后就买不到好的房子了吗?我不确定,至少在当下,这是我认为的最好的选择。

买房找人,找银行贷款也要找人,买房,基本上就是一次资源整合的过程,或者残酷些,是一次人脉大作战!

有时候女人的固执能起到一定的作用,包括好运气。摇号当天是下午六点开始,我大概下午两点就去了现场,希望能再找找人帮忙,几乎所有的人都在下午五点前全部到场,这是一次百分百没有人迟到的会议。

幸运的是,这套房子我摇到了。

这样的朋友还有很多,几乎所有人都在托我们买房,一个做房产的朋友发了条朋友圈状态,说这年头,谁还没帮别人买过几套房子,欠过一些还不来的交情。

我们都这样积极去问过,这楼盘难买吗?可以不可以先让我朋友有买房的资格。某种程度上讲,这确实是因今年限价引发的购房冲动,许多朋友觉得,如果现在都不进场,也许真的就失去了买房的机会。

事实真的如此悲观吗?我看未必。

对楼市后续呈谨慎态度的人也不少,房价就只会一路飙升吗?建议所有购房的朋友想清楚之后再回答,你是否做好了充足的准备?

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
丁祖昱评楼市
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