- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
PART1品牌房企半途收买的项目能买吗?
日前,泰禾收买济南、杭州两项目;万科召开会议,本年要提高收买项目比率。市道市情上,越来越多的「大鱼」吃上了「小鱼」。
收买的项目分两种,一种是已经开发完毕的,现任开发商只可去动动外立面、景观之类的,产品或许会掉队一些。
但假如购房者能够接收是没成绩的,起码如许的产品价钱都邑比拟廉价。其余较大的好处,即是假如收买的开发商带来的财产很好,那对购房者来讲很有益。
另外一种,即是收买的项目中还有未开发的地块,那这个盘一定还有房源没卖掉。而新接手的开发商很大水平也会将这些房源「贱卖」,这时刻候,也是个机缘。
PART2开发商们对收买产品的立场各不不异
其余,不合开发商处理收买项目的立场完全纷歧样,要看开发商的水平若何。
比原项目开发商水平高的房企,经常对收买项目采纳的手段即是快销,这个时刻也有捡漏的机缘;而低或相对水平一致的房企,它就会很爱惜收买来的产品。
其余,假如新旧开发商水平非常悬殊,比方绿城,就能够够让本来的项目起死复生。
总之,这个「大鱼」吃「小鱼」的时代,存留两种「大鱼」,一种是成本型「大鱼」,另外一种是产品型「大鱼」。假如是被第2种「大鱼」收买,那这个项目终局还是挺夸姣的。
能不克不及从中发现一些机缘,就看你会不会考查了。