夫妻房产证上加名字方式及过程介绍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-04 10:37:09

很多人都不知道如何才干在房产证上加名字，其其实房产证上加名字是视情形而定的，按照本身情形不合，解决的过程也是纷歧样的。房产证上加名字及解决费用，要紧分为三种情形：

名列前茅种情形：有房无贷

解决过程是：

1、带好三证(匹配证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点区域的房地产买卖核心，先在预检窗口见知是来解决房产证增添配头姓名事务的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口解决。

3、解决房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地产买卖核心会见知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种情形：有房有贷

解决过程是：

1、先去银行解决典质更换手续(具体事务请咨询各银行)。

2、解决房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需其它付出100元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款)，还需其它付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

第三种情形：假如还没有匹配或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情形会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时辰段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖核心纷歧样)。

5、男方让渡50%，所有的税按商场价钱较量争论，假如100万的
房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字能否可行，都是在房产证上加名字的有效方式，驱逐巨匠参照。