您的位置: 楼市资讯>2017年1-5月,全国房地产市场卖地+卖房冠军

2017年1-5月,全国房地产市场卖地+卖房冠军

来源:大伟看楼市   发布时间:2017-06-05

时间很快,2017年前5月已经过去,从趋势看,虽然楼市调控政策约束了一二线市场继续爆发,但是预计2017年将肯定在2016年楼市基础上会有继续上行的宏观数据。

那么在这前5月,全国房地产市场卖地+卖房的冠军是谁?

1:土地出让排行榜:

2017年前5月,全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了10103.8亿,同比2016年前5月同期的7594.6亿上涨幅度达到了33%。

土地出让金高额度城市看,依然集中在一二线城市,北京武汉广州南京合肥杭州苏州天津郑州重庆上海,11个城市超过了300亿。

三四线城市卖地收入有非常明显的上升,其中温州251亿、佛山240亿、嘉兴235亿、宁波202.9亿、另外徐州、常州、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州、滁州、绍兴、赣州等城市卖地也均超过了100亿。

从全国看有33个城市卖地超过了100亿。从溢价率看,大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调,在一系列约束性政策下,地王出现数量有所减少。

武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、苏州等城市在2017年的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。

三线城市的溢价率则有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。

2:金额销售冠军:

目前市场情况:

以北京二手房市场为例:5月,合计月内二手房住宅签约10801套,而这一接近1万套的签约量,是最近27个月的最低值。5月北京二手房成交价格环比下调1.2%(整体看,市场成交平均面积上升,3月平均单套成交面积86.7平米。4月为91平米,而5月平均单套面积94平米)

整体市场已经出现了,明显的成交大幅回落下的,价格下行。但从价格调整幅度看,买卖双方的博弈依然持续中,没有出现除个案报价大跌外的成交价格大跌,实际成交价格平稳微跌。

价格下调的原因:整体看,北京等一二线城市在3月调控后,数据逐渐开始反映出调控影响,网签成交量持续走低,市场开始进入调整周期。

从走势看信贷收紧等楼市调控政策是出现市场降温的最主要原因。

未来预期:

本轮楼市降温的主要原因是政策,所以后续市场走势还是看政策,目前预期政策会继续严格执行,所以预期成交量将继续低迷,而价格很可能在成交量下调3-6个月出现明显的变化。

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
大伟看楼市
共发表469
+订阅
ewm 微信扫码,关注大咖
从市场看楼市,从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。
微信号:zdw123zdw123zdw