雅居乐前五月销售325亿 多元化业务变脸与千亿目标

沉寂了几年的“华南五虎”之一雅居乐树立千亿目标之后，似乎要开始冲刺了。

6月6日下午，雅居乐公告宣布，2017年5月预售金额为51.8亿元，同比增长7.7%，建筑面积为45.3万平方米，平均预售价为每平方米11437元，比去年同期也增长了21.8%。

截至2017年5月31日止五个月，雅居乐累积预售金额为324.6亿元，预售建筑面积258万平方米，平均预售价每平方米12584元，同比亦分别增长了50%、16.2%和29%。

面对销售额及均价的双双上涨，雅居乐方面称，业绩保持着良好的态势，且按照此前定下的全年销售600亿元目标计算，2017年前5个月其已完成54.1%的销售任务。

事实上，去年开始雅居乐的业绩便有了较为明显的增长，全年预售额同比上升19%至528亿，取得近三年来的较好业绩，到了今年这一上升的势头显然仍在持续。

得益于销售的增长，雅居了在土地市场也变得越来越活跃。先是5月初正式签订合作协议，27.7亿拿下中山8个项目50%的股权，补充总面积约为66万平方米的土地，随后又在5月较后*总价10亿抢得江苏镇江一宗地块。

对于为何能一改前几年业绩停滞不前，发展放缓的境况，雅居乐主席兼总裁陈卓林在5月8日于香港举行的股东会上解释道，主要是因为公司花了三年的时间将此前所有不好的项目、不好的产品卖了。

因而，雅居乐今年将有信心冲刺更高的目标，仅地产板块，陈卓林明确的计划就是保守600亿，突破700亿，“往后每年按20%-30%的速度稳步增长，争取2018年或2019年突破千亿”。

除了核心深耕一、二线城市之外，雅居乐今年还会加速布局郑州、武汉、苏州、珠海等以及马来西亚、美国等海外市场。

值得一提的是，在清理项目提升业绩同时，雅居乐还在有计划地回购销售成绩好的项目股权。

5月9日，雅居乐便正式宣布9亿美元回购2008年售予摩根士丹利的海南清水湾项目30%股权。

截止2016年年底，清水湾项目的总销售业绩已经突破600亿元，今年前3个月该项目的销售额就已经突破百亿。

作为2009年开盘以来每年都为雅居乐销售额提供不小份额的项目，清水湾股权的回购无疑会为雅居乐带来更多的利润。雅居乐管理层还曾在5月26日的一次活动中表示，海南清水湾项目今年有望超过200亿的销售业绩。

此外，趁着产业的东风，雅居乐也开始踏足小镇业务，且动作越来越频繁。

目前雅居乐正与绿城、时代地产在洽谈产业小镇的合作事宜，计划今年启动文旅产业小镇项目，为此还特意引入了华夏幸福副总裁，但尚未有具体项目落地的消息。

雅居乐副总裁李雪君曾透露，雅居乐的产业地产将包括影城、医康养、文旅等拉动人口和刺激当地发展的产业。

观点地产新媒体了解到，除了地产业务走上快车道，雅居乐的物业管理、环保、教育、建筑四大多元化业务也在积极推进当中。

5月26日，雅居乐鲜有地高调举办了一场全新品牌发布会，发布新的品牌标志的同时，正式宣布业务架构调整为“以地产为主，多元业务并行”的营运模式，并于旗下成立雅生活集团、环保集团及建设集团等。

据悉，雅居乐的物业业务“雅生活”正在筹备香港上市，具体时间待定。环保业务方面，目前雅居乐已拥有9家环保企业，分布在长三角、京津冀、山东、华中、西部以及海南等地。在去年*20亿的情况下，今年还计划持续加大*，三年内*超过百亿。

“未来五到六年，争取房地产业绩占一半，其他产业占一半。”