在西安，车位是买还是租？究竟哪个更划算？

买了房子今后，车子若何安家？跟着汽车的普遍，“停车难”已成共识。岂论是在城市里、还是小区内，有车族们经常要为抢车位争破脑袋。车位越来越重要，车位价钱也是水涨船高，现在西安新小区一个车位价钱普遍在10万元，这相当于一辆私人车的价钱。买房已不容易，还要掏一大笔钱来买个车位，这是令很多有车族头疼的成绩。那么车位究竟是该买还是该租？能否有*价钱呢？

买车位、租车位各有好处：

从理财角度看，租车位更划算

举个例子，买一个车位要花20万元，成本的收受接收期需要40年高低。而租车位只需要每月付出一小局部的钱，不会给财政形成太大的压力，能省下更多的举动成本。省下的20多万元，假如进行稳健的*，成本率就按8%计较，40年后将利滚利至434万，这*是一笔可观的收入。

这些情形，买比租合适

究竟买不买车位，一是看本身手头儿有没有十几、几十万的成本，二是还得看小区的车位配比。假如车位装备很丰裕，不存留回家没处所停车的成绩，可姑且不考虑购车位，但假如有这些情形，还是该当买起来。

1、车位罕见

假如这套房是常住，地段也不错，车位又比拟重要，根蒂达不到1:1，那就果断买。

2、开发商“只售不租”

有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而空中停车悉数按序按时辰收费，停车半*以内免费，超越则依照每*N元计费。碰到这类规定，算算天天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。

3、车位价钱划算

假如车位售价是本身汽车的50%或，那就能够出手买。假如到60%也能够咬咬牙买下去，假如售价已经达到车辆本身价钱的70%或，就要稳重一些。

买还是租，还要看实际情形

是买还是租，还得看你家的实际情形。假如经济前提许可，有牢固的车辆，将来也放置终年停放，那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的筹算和耐久牢固车位的需要，每月租车位比拟划算。

车位*，还需稳重

假如你不愁停车成绩，只是想*个车位，就得考虑房钱和售价比值。假如车位价钱太高，比如售价已经远超本地的房价均值，而出租车位的行情或者价钱欠安，那么想从车位*获得更多的*就得消费较长的时辰，其实不划算。

举例来说

一个20万元的车位，每月房钱800块钱，临时不考虑车位本身的*空间，年收租的*即是4.8%，虽然远超同期银行存款，或者一些稳健型的银行理财富品，可是不到5%的*，其实不克不及兴奋地跑赢通胀，要想*，也需要20年的时辰。假如一个车位要40万，每月房钱只要1200元，年*也只要3.6%，还不如直接去买理财富品呢。

此外，有产权车位每每有40年的刻日，到期后要交纳地盘出让金的；假如买了那种连产权都没有的车位，其实这类采办合同只是一种租借行为，按照我国合同法，租借合同刻日不得超越20年，假如超越20年了，超越局部无效。按上面这个例子算，说大概还没等*儿呢，车位的所有权就不是你的了。

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1、不克不及打点产权证的不要买

能否打点产权证是衡量车位能否出售的罕见尺度。购房送车位，要鉴别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

2、人防车库不要买

按照现行的小区规划律例，小区共用处地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国度强迫配套，开发商只要使用权，不拥有产权，不得出售。

3、不克不及实地勘察的车位不要买

车位在采办前，要充实考虑停车位的款式、层高、进深、开间等很多成绩。采办时，签订的合同一定要细，比如请求附上车位的布局图等。假如采办地下停车位，一定要在采办前实地查看体味清晰，比如说地下车库排水系统能否完美等。