收房定要擦亮眼这类悲剧我们伤不起

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-14 19:37:18

都说我们国度的房子是豆腐渣工程，开发商死坏死坏的。国外的开发商造房子，质量果然好吗？这是发生在澳大利亚的真实的故事，假如你在收房时没有擦亮眼睛，或许都不克不及在世走出这间房子。笔者并没有耸人听闻，快看看吧。

真实事务：

栖身在澳大利亚悉尼的华人张女士，耗尽积蓄用50万澳币（折合国民币225万元）买了一套公寓。刚入住1周，悲剧就发生了。

那天，悉尼迎来了一场狂风雨，算是给澳洲的房屋建筑做了个抽检。可怜的是，张女士家的房子中标了，厨房天花板全数掉落，张女士的妈妈刚好在厨房，假如不是张女士及时将妈妈拉出厨房，后果不成思议。

公寓的外表看上去还是和崭新的一样，而它的内部早已脸孔全非。电线，排风管道等内部组织都表露在外，地毯泡了水，岩棉板中随便一拧即是水，地板的毗邻处都已经发霉了。

一个温馨的家，就如许酿成豆腐渣。

收房时要关切哪些成绩？

收房过程很主要，假如收房时没有发现成绩，收房后出现的成绩开发商就不会认可了。针对张女士的实际案例，谨记下面这几点。

1、查收天花板不合材质查收尺度不合

（1）混凝土基层无吊顶

简单来说即是屋顶，看屋顶有没有成绩，要紧看其皮相是否是平坦滑腻，看不看的到铁抹子痕迹，有无起泡、掉皮、裂痕等，假如没有，根蒂可以定心。

（2）木质天花吊顶

这类吊顶选材时木龙骨需无节疤，罩面板应平坦、无翘角、起皮、脱胶等现象。这类材质的吊顶一定要涂刷防火耐腐的涂料，否则起火时易燃，漏水时易侵蚀，轻易坍塌，发生张女士家的悲剧。

（3）板条、钢丝网抹灰吊顶

查收时，要紧看吊顶有没有干裂，假如有干裂的现象，说明在底灰干后没有喷水湿润，板条死板吸水后抹灰很轻易死板开裂，既不美观，也担心全。再者，查收时可以问一句涂抹的石灰膏有

没有充实熟化，以免抹灰后起鼓起气泡。

2、岩棉板吸水率小于2%

岩棉板一般都被牢固在外皮墙的里面，我们看不见，这时辰，您需要带专业人士去帮您检验。岩棉板国度尺度的吸水率要节制在2%以内，像张女士家中的岩棉板，随便一拧就出水，一定是不合格的。

3、墙面能否有裂痕

查抄墙面能否平坦的同时，还需要看墙面能否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂痕、沉降裂痕、温度裂痕、变形裂痕)、能否有外漏的铁丝网、钢筋。

4、排水能否平常

查收排水的位置要紧是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和皮相无积水）。合格的空中不应有积水存留，张女士家的房子，地毯里有大量的积水，说明房间内的排水有成绩，大家要汲取经验。

5、房屋质量成绩

房屋质量成绩是**主要的。笔者建议大家在收房时，较好请专业的验房师追随，有成绩时及时向开发商提出来。假如在前期就将房子的保障系数前进，后期入住才会安心。

收房定要擦亮眼 这类悲剧我们伤不起