内房股全线回调机构预期融创高估值显得不合理

来源：观点地产网发布时间：2017-06-14 12:04:00

6月14日消息，瑞信分别发布报告称，认为融创的高估值也显得不合理，认为其未来核心盈利将低于预期的10%。

瑞信报告指出，融创中国今年股价累计已升了1.38倍，应是与其南向资金增加有关，认为应将融创中国作为A股看待。同时融创未来还有融资的可能性，导致负面因素增加，因而维持其“跑输大市”的评级，目标价3.4港元。

此外，瑞信表示，融创中国估值目前已达预测2017年市盈率64倍，市账率2.2倍，而A股中的行业则只有14.7倍及2.2倍，因此有关其合约销售的表现增长92%，已完全被反映。

但过去的记录显示，因土储及非物业业务扩张迅速，融创规模未能转化成盈利，所以维持对其2017至2019年核心盈利预期1.7%至1.9%的看法，远低于公司预期的10%。

据观点地产新媒体观察，*融创股价下跌近7%，不少内房股股价纷纷出现回调。

另外，沪、深、港三地的股市互联互通后，市场上有不少担心港股出现“A股化”的看法。

对此，金融发展局主席史美伦则于6月13日回应称，不应过分担心港股A股化，反而应着力让内企及*者“香港化”，遵守香港的游戏规则。

其指出，每个市场都有不规范情况出现，*重要是能通过有效执法，去改善市场质素。且香港市场过去也曾有过不少乱象，不规范的做法不完全来自内地。

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