招商蛇口16.14亿拿下佛山三水1宗*地楼面价创新高

来源：观点地产网发布时间：2017-06-15 09:20:00

6月14日，佛山土地市场迎来三水北江新区一宗*地摘牌，现场吸引了金辉、招商蛇口、旭辉、龙光、万科、美的和新城控股共七家房企参与竞拍。*终经过4个多*240轮的角逐，招商蛇口以总价16.14亿元竞得上述地块，溢价90.78%，折合楼面价约7154元/平方米，创下三水楼面价新高。

观点地产新媒体查阅土地出让文件，该地块位于三水北江新区西南街道建设一路西侧、建设大道北侧，北靠凤凰公园，东邻新城控股3月29日竞得地块，占地面积7.05万平方米，出让起始价为8.46亿元，楼面价约3750元/平方米起。

需要注意的是，出让文件要求竞得人须在地块西侧设置一所9班的幼儿园，用地面积不少于4725平方米，建筑面积不少于3150平方米，且建成后将产权无偿移交给政府制定机构。如果计算幼儿园配建成本，起拍楼面地价将达到4072元/平方米。

此外，竞得人还须按照不低于住宅总计容建筑面积1%比例配建社区公共服务用房，建筑面积在600-2500平方米之间，建成后无偿将产权移交西南街道办事处。

据悉，这也是继官窑和荷城拿地之后，招商蛇口年内第三次出手佛山拿地。目前招商蛇口佛山在售项目包括招商依云公馆、招商景峰、招商雍景湾等。值得关注的是，招商蛇口刚刚在今年5月底宣布将以50%股权与新城控股合作开发此次地块隔壁的4.7万平方米地块，不排除未来连片开发的可能。

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