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二手房房屋搜检:若何鉴定承重墙

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-06-16 11:00:22

承重墙是支撑着上部楼层分量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会损坏所有建筑机关,简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等机关构件上。在我们的房屋中,楼板的分量、家具的分量等等,要经过楼板传递给承重墙、机关梁,再经过承重墙、梁传递给基层承重墙或者机关柱,再传递给基本。形成所有房屋的机关骨架,就象人体的骨骼,对于所有房屋,是决议保障的主要部门。

在采办二手房的过程中间不管能否进行二次装修,一点要对承重墙进行搜检。

建筑动工图中的粗实线部门和圈梁机关中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的一定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简略单纯的资料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做距离墙体用。

一般地讲,砖混机关的房屋所有墙体都是承重墙;框架机关的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋机关自己,鉴定墙能否是承重墙,应细心研究原建筑图纸并到现场实际勘测后能力一定。

假如你是砖混机关的老房子,告诉你一个简单的鉴定举措措施,除厨房卫生间的间壁墙,其余的都是承重墙。240mm墙(也即是一砖墙)都是承重墙,承重墙掏个门挖个窗也不是不成以的,得有加固举措措施,且必须到相关部门申请核筹办案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架机关,不存留承重墙成绩,墙体只起围护距离功能,但是改革也要和财产打号召,否则会惹起不需要的麻烦。

下面介绍三个简略单纯方式来分辩承重墙与非承重墙:

1、经过声音鉴定:敲击墙体,有嘹亮的大反响的,是轻墙体,而承重墙该当没什么太多的声音。

2、经过厚度鉴定:在户型图的非承重墙的墙体厚度较着画得比承重墙薄,一般在10厘米厚高低。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米高低。一般来说,承重墙体是砖墙时,机关厚24cm,酷寒区域外墙机关厚度为37cm,混凝土墙机关厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

3、经过部位鉴定:外墙平常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

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