购房者退房时能否要回定金？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-17 12:01:33

虽然说买了房子是好事，但是假如因为某些原因要退房，那也是没有举措措施的工作。购房者就会有疑问了，交了的定金，还能要回来吗？笔者为您解答。

（一）定金的意义

“定金”是指当事人商定由一标的目的对方给付的，动作债权担保的一定命额的泉币，它属于一种功令上的担保编制，目的在于督促债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

签定合同时，对定金必须以书面形式进行商定，同时还应商定定金的数额和拜托刻日。给付定金一方假如不履行债务，无权请求另外一方返还定金；接收定金的一方假如不履行债务，需向另外一方双倍返还债务。债务人履行债务后，遵守商定，定金应抵作价款或者收回。

（二）“定金”能否要回

一般来说，购房者想要退房，开发商都邑邃晓告知这属于违约行为，不克不及退还定金。那么是否是定金一定不克不及退还呢?

其实其实不是所有的“定金”都不克不及退还。我国《商品房出售经管举措措施》第22条规定：不相符商品房出售前提的，开发商不得出售商品房也不得收取所有预订款性质的费用。

是以，假如商品房不相符出售前提，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论两边能否商定“定金”退还事项，开发商都应无前提退还定金给购房者。

此外，按照《较高国民法院对于审理商品房生意合同胶葛案件合用功令几何成绩的诠释》第4条规定，因不克不及归责于当事人两边的事由，招致商品房生意合同未能签订的，出卖方也是该当返还定金的。

总的来说，开发商对于想要退房的消费者一定会百般隔绝，即使不克不及让消费者撤销退房的念头，也要吞下消费者所交的定金。

其实从上文我们可以知道，定金纷歧定都不克不及退还。所以假如您碰到这类成绩，一定要勇敢的应用功令手段回护自己的合法权益，争夺自己应得的好处，需要时连络专业的律师。

购房者退房时 能否要回定金？