绿城：今年销售目标与预定有差异会通过并购增加土储

来源：观点地产网发布时间：2017-06-16 18:13:00

6月16日，绿城召开周年股东大会，执行董事及执行总裁李青岸、副总裁冯征等管理层出席会议并答股东问。

在今年的销售目标上，相对于此前业绩会上披露的900亿元，李青岸表示，会有差异，但其并未透露具体的数字。对此，他解释道，之前有几个计划入市的项目因拿不到预售证，所以现在还没有开盘。而一些拿到预售证的项目，其价格也不太理想，所以会对下半年的收入有影响。

而在整体销售上，李青岸表示，目前绿城三四线的销售占了一半，去库存速度明显加快。

李青岸认为，三四线城市回暖主要是受政策的影响，“一二线城市限购之后，三四线城市就有一个溢出效应。”李青岸强调，绿城以后也会坚守一二线，不看好三四线。

虽然经过一轮去库存，三四线项目占比从50%下滑到40%，但李青岸表示，在三四线还是会坚持去库存，“对三四线，能走量就走量，只要不亏损太多就坚持这个原则。”

土地储备方面，李青岸介绍，绿城土地储备比较少，目前可售约1400亿货值，预计未来还会继续减少，不过，“土地储备虽然少，但完成销售目标还是足够的”。

另外，他也表示，“宁可手里的现金多一些，也不会选择大面积自持地块。”同时，他透露，除了公开的招拍挂市场，未来也会通过并购增加土地储备，“今年会有几个并购的项目落地”。

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