楼观察 | 北京前5月商品房销售跌27% 首季香港房价增长居全球第2

北京前5月商品房销售同比跌26.8%至236.6万平方米

6月15日，北京市统计局发布的1-5月北京市房地产市场运行情况显示，期内房地产开发*、销售、供应主要呈现下滑趋势。

统计局数据显示，前五月北京完成房地产开发*1171.1亿元，同比下降2.4%。其中，住宅*完成563.1亿元，同比增长4.4%；写字楼*完成225.9亿元，下降7.1%；商业、非公益用房及其他*完成382.2亿元，下降8.4%。

销售方面，观点地产新媒体查阅了解到，1-5月，北京市商品房销售面积为360.6万平方米，同比下降26.8%。其中，住宅销售面积为230.2万平方米，下降24.6%；写字楼为60.2万平方米，下降52.3%；商业、非公益用房及其他为70.2万平方米，增长14.3%。

房地产市场供给的情况为：全市商品房施工面积为10620.2万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积为4529.5万平方米，下降13.8%；写字楼为2151.3万平方米，下降2.8%；商业、非公益用房及其他为3939.4万平方米，下降0.8%。

1-5月，全市商品房新开工面积为628.6万平方米，同比下降43.7%；竣工面积为406.3万平方米，同比下降38.2%。

保障性住房建设方面，北京市前五月共完成*260.1亿元，同比增长19.5%。保障房施工面积为3432.4万平方米，增长2.9%，其中,新开工面积257.7万平方米，下降32.7%。保障房竣工面积为59.7万平方米，下降45.7%。

1-5月，全市房地产开发企业项目到位资金为2523.8亿元，同比下降5.8%。其中，国内贷款为769.2亿元，增长3.2%；自筹资金为451.3亿元，下降35.5%；定金及预收款为900.6亿元，增长17.2%。

莱坊：首季度中国内地房价增长居全球第十 香港排第2

6月16日，据莱坊发布的2017年首季《全球楼价指数》显示，该指数同比上升6.5%，为三年来较大增幅。其中冰岛排名名列前茅，香港排名第2，中国内地排第十。

观点地产新媒体获悉，该指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现，当中11个城市位于亚太区。截至3月底，有11个国家的楼价录得双位数字增长。而2016年同期仅有四个城市有如此表现。

数据显示，指数排名首位的冰岛，因当地住宅供应短缺，楼价平均上升17.8%。而香港方面，虽然政府提高印花税率及收紧物业贷款要求，但*者及用家的住宅需求持续强劲。

该报告同时显示，中国内地排名第10。首季国内房屋价格持续增长，二线城市房价增长比一线城市高。而许多二、三线城市的主要目标，仍然是清理庞大的房屋库存。国内目前有超过45个城市实施限购，然而随着全国房价的持续上涨，市场预计将看到更多的城市加入限购行列，预测今年一线城市价格将上涨3-5%，主要二线城市则增长2-4%。