二套房契税若何征收

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-19 09:37:35

二套房契税征收多少，是若何征收的，有什么按照，您都清晰吗?为巨匠整理了资料，停顿对您有抢救。

二套房契税

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主罕见住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。两边税:印花税按总价万分之一,其余手续费数百。税费每每都由买方出。手续:不消贷款的,生意两边带齐资料,包含身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天高低到相关局部交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全经过查看的,三天高低新买家亲身到房管局就能够拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行查看所有资料赞成贷款及金额今后能力到房管局办过户手续。假如经过房产中介买房,银行贷款方面也能够经过中介联系。

核心说明一下：契税的1.5%折扣，与按揭有关、与银行有关、与公积金加倍有关。

其实很简单，办产权时契税局部核契是按照提交的房屋产权资料，在电脑上输入名列前茅个户主的身份证号。假如斯人之前已经享用过1.5%的契税折扣，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%

再举一个老例：假如一个人之前买了一套商铺，办产权时交契税3%，如今又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第2套房了。可是，因为上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享用契税1.5%的折扣。所以在解决这第2套住宅房屋产权时，就能够享用1.5%的契税折扣了。不过如今很多开发商不清晰业主的环境，在交房时预收业主产权费用(含契税、维修成本等)时，是按3%的契税进行预收。等今后办完产权后再进行多退少补。

全文总的来说：