买房小心子虚承诺诱使生意业务

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-21 09:00:21

现在，商场上的二手房源买卖信息大部门来自于房产中介，消费者因缺乏专业常识和不熟悉买卖法度模范、法则，很轻易掉进“圈套”。为此，工商部门提醒消费者，在购置房屋时需谨防部门中介公司设下的几个圈套。

圈套一：定金锁定买卖，反悔即并吞。

在买卖初期，买方有购房意向，中介公司则当即请求付出“诚意金”“意向金”等，隐匿“定金”的司法约束，试图过后把部门佣金收入囊中，进而锁定买卖。消费者在交纳该项费用时一定要讨取相关的收据或发票，并特意签订该项费用的和谈，商定责任，防止该项费用被并吞。

圈套二：隐瞒瑕疵，误导消费者。

对于中介供应的信息存留不实的环境，如中介有心隐瞒房龄、典质、缺点等，购房者经常签了合同后才知道存留晦气原因，此时中介经常以“扣定金”来威胁，迫使客户继续买卖。购房者该当对房屋多查看，多扣问业主，尽量多体味房屋信息，并在合同中商定出现瑕疵责任分管，防止本身担当过量损失。

圈套三：子虚承诺，诱使买卖。

为促出售易，中介人员信口开河，做出子虚步履承诺，消费者经常缺乏有效的书面凭证不克不及照章维权。对于工作人员的承诺，可以以书面形式纪录下去，由工作人员签字和中介公司盖章确认。对于工作人员含混其辞，不愿签书面证明的承诺不予相信。

圈套四：炮制霸王条目，损害消费者权益。

中介公司使用含混不清、褫夺消费者权利的霸王合同条目，强加生意两边依约和违约责任，回避本身违约责任，预设收费圈套等。消费者应卖力阅读合同条目，对于本身没有掌控的实质可咨询专业人士，不要盲目签约。

圈套五：借“变通”把持为由，收取署理费。

在二手房买卖过程中间，部门中介公司为使生意两边知足房产买卖前提，违法违规代办社保、完税等子虚证明，并乘隙收取价钱不菲的代办费。消费者该当向房管部门体味二手房解决过程及费用，清晰收费项目，可以本身解决的项目尽量本身解决，隐匿多缴费的风险。