这才是国际TOP系豪宅应该有的姿态！

当然很多人会说“被平均”，伟哥觉得这难免，但在这个数据背后，其实是能证明为什么*近几年，一二线城市的豪宅化快速推动。

原因很简单，改善需求比例明显上升！

这两年，中国核心一二线城市已经进入豪宅时代，但也真假豪宅辈出，靠好行情取胜者多。

真正的城市豪宅一定是“先天优势”与“后天赋能”兼得，缺一不可，而且豪宅每个模块都无短板，都是*段位，刚需、改善可以不*，但豪宅必须*！

数据可以验证这一点：在2017年已经上市的市场豪宅中，基本都是观景地段+产品出类拔萃：占据顶豪*榜单的项目基本都是亲水豪宅。

中国的豪宅多，顶豪少，很多豪宅之所以不能称为顶豪，原因就在于：都有不同的短板：那么不偏科的真顶豪标准是什么？

真正的顶豪一定是各方面的均好性完善，且在各细分维度超过豪宅平均标准。

什么叫不偏科了？顶豪不能在一点取胜。

核心要体现*的均好性。即“*的城市文明、*的板块地段、*的自然资源、*的产品营造、*的生活服务、*的圈层资源”。

这才是国际TOP系豪宅应该有的姿态！！

综合这几点，*近几天入市的万科top大都会系新品——大都会滨江*，让人体会到了一种国际TOP系豪宅应该有的姿态！

万亿大万科正在稳步向前，城市配套服务商战略全面实施。北京万科的6+X业务战略持续深入，而在这个基础上北京万科联席总经理张建新先生用三个关键词恰当的描述了大都会滨江的代表性：

*个关键词：未来新*。

大都会•滨江项目位于五河交汇之处，国家的核心水岸。通州正在随着市政府的东迁，正成为城市的新*。

大都会滨江位于运河核心区：副*155平方公里范围的规划：主要是指原先确定的北京通州新城范围。而通州总面积有906平方公里，新城只占整个通州面积的17%。通州的运河核心区是*选择：

从规划利好看，运河核心区集中了通州利好的一半以上，未来区域将发展成为北京的的次*核心！

通州运河核心区作为通州“一核五区”发展战略中先行者，规划面积16平方公里，将按照城市功能结构打造文化商务休闲区、高端*区和会展综合服务区三大区域，打造独具特色的运河水岸经济及发展模式。

大都会滨江靠近近8万平米的新光天地，可以说是全球时尚潮流名品聚集地。

项目位于五河交汇处，水面*宽可达300米，在北京核心区实属*。大运河森林公园占地10700亩，公园沿水系长达8公里，园内种植了40余万株树木，形成500万平方米的天然氧吧。

亲水+通州核心区规模*shopping mall+核心区的前景，都给大都会滨江带来了先天优势！

*个关键词：倾心之作。

项目邀请了意大利Mauro Lipparini设计师来亲自操刀的360度观江*会所，日本*景观大师户田芳树塑造的亲水之庭日式唯美景观。同时日本名家津岛晓生创造了滨江双子塔的形象。在大都会•滨江项目百米之遥，是新光天地购物*，同时万科打造两个会所提供高品质的泳池、健身、干洗等*的生活配套。

第三个关键词：时代精英客户。

对于通州核心区运河边的地区，大都会•滨江客户是*时代、价值创造的时代精英。

未来的新*，大师的倾心之作和时代的精英客户，以上三个关键词共同缔造了大都会•滨江成为群英荟萃之作。

从这三个关键词不仅仅能够看到大都会•滨江的尺度感，更延续了一直来万科的良好基因。

上半场万科“为普通人造好房子”，而下半场加了一句“盖有人住的房子”，同时，万科面向未来十年也强调做三好住宅，即好房子，好服务和好社区.显而易见的是，白银时期房子自身的“逻辑”在快速演变和升级换代，万科其实并不缺乏*产品的基因，万科也一直有自己的顶豪产品。

2016年开始，北京万科全面开启“作品时代”：用真正符合客户需求的产品，向时代致敬、向城市致敬、向行业致敬、向未来致敬。

北京万科聚焦业主居家生活体验的微观视角，推出了“智能、舒适、健康、精工、无限”五大体系的性能革新，期望让所有人都能够享受到高品质的生活方式。

万科认为，无论是正在“豪宅化”的北京楼市，还是政策与宏观环境变化带来的全国市场的起伏，万变不离其宗的是，房子始终是给人居住的。脱离使用价值本身的创新是无水之源，*终将与行业良性发展相背离。

北京万科*提出“性能住宅”概念，将房地产开发推向客户定义产品的阶段，一方面是针对北京房价高企、换房成本偏高等现实市场现状，另一方面是打破传统住宅开发过度关注概念包装而脱离实际生活的思维。

而万科top大都会系符合了这个趋势，以鲲鹏展翅之姿，作为第三代顶豪作品强势回归，重塑高端。

在2017年万科V盟“让城市生活更美好”的战略指导下，大都会系落地V盟M UNION都会联盟，打造全球生活定制服务平台，针对高净值客户需求，搜寻全球影响力品牌，为高净值人群提供更多的专属定制权益。

北京万科联席总经理张建新表示，V盟将主要从教育、养老、商场、泊寓、家装、V-SPACE等部分发力，为客户和业主提供更方便、更美好的生活体验

纵观世界*豪宅，核心的不仅是产品品质的精雕细琢，更惊艳的是*视野的占有！窗外的风景，决定了房子的价格！室内的每一寸都体现了居室的价值。

万科top大都会系新品——大都会滨江，用内在与外延都拔高了豪宅应有的姿态！