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公积金贷款具有利率低的特点,是很多人贷款买房时,优先考虑的贷款体式格局。那么,对于公积金贷款、还款的这些冷常识,你知道若干好多?
贷款篇:
1、提取公积金会作用公积金贷款额度
假如提取公积金后招致账户余额过少,会作用公积金贷款额度。
2、父母可以用公积金为后世买房
父母可以与后世联名购房申请公积金贷款,房屋公有产权人需出具赞成将房屋用作典质并共同还款的具结书。
3、信誉不良不克不及贷款
信誉卡过时过几回不克不及申请公积金贷款;信誉卡还款情形纪录不良不克不及申请公积金贷款;乞贷人被起诉、被纪录征信,不克不及申请公积金贷款。
还款篇:
4、公积金放款后去职,可继续使用账户余额还款
假如在放款今后用现金还款一个月,解决了公积金委托划扣,那么即使与原单位解除歇息关系,公积金账户被封存,仍然可以使用公积金账户余额继续还月供。
5、夫妻都有公积金,解决拉拢贷款可采用不合的还款体式格局
夫妻两边都有公积金且解决了拉拢贷款的时刻可以采用先用公积金了偿商业贷款,今后再解决委托扣划公积金了债公积金贷款,如许从经济角度来说是*节俭利钱支出的。
也能够采用一方在平居还款6个月后提取公积金了偿拉拢贷款中的商贷,另外一方签定逐月委托扣划公积金了债公积金贷款,如许的话,可以减缓每月的现金还款压力。
6、在还贷时代退休,不克不及解决销户提取公积金
退休今后就能够解决销户,扫数提取公积金。但是对于解决了公积金贷款的家庭而言,在退休今后假如仍然没有结清响应的公积金贷款,其公积金帐户内的余额只可用于了债公积金贷款。因而必须在公积金贷款结清后才干凭退休证解决销户提取公积金。
7、婚姻时代使用两边公积金贷款买房的,离婚后可申请遏制公积金委托扣划
婚姻时代使用两边公积金贷款买房的,离婚后房屋判给一方的,另外一方可以申请停止对原《委托授权书》的履行,并签定《委托扣划住宅公积金还贷授权停止书》。需持自己身份证原件及复印件到缴存银行签定《委托授权停止书》。
解决撤销配头信息的,除供应离婚证、身份证外,在供应的离婚和谈书(民事调整书、离婚判决书等)有效司法文书中,对于财富及债务朋分方面,须大白相关贷款房屋的具体信息。假如没有大白的,需要到民政局做弥补和谈或到公证处公证!
8、经济合用房也能够采用公积金贷款
采办商品房、经济合用房、集资合作建房等自住住宅,也能够解决住宅公积金贷款;但是前提是开发商各项手续无缺。采办非住宅、别墅等房屋,不予受理住宅公积金贷款。
9、公积金贷款放款后,随时可以变换还款体式格局
等额本金还款比等额本息还款更省利钱。假如在公积金贷款放款前贷款银行默许了“等额本息”还款体式格局,今后可以变换还款体式格局。除贷款发放当月及每一年1月1日之外,其余工夫都可以随时去贷款银行或公积金缴存银行解决变换等额本息或者等额本金还款体式格局。