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买房如何才能不赔? 购房达人跟您分享经验

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-07-17

各种住房政策出台,对于房地产市场的报道众说纷纭,在这种情况下,很多人十分纠结要不要买房。要问小编的意见,不管房地产市场乐观还是不乐观,赔和赚的人都有。所以最主要的还是看是否掌握房产投资规律。今天小编就来跟大家分享一下买房如何才能不赔的技巧。

一、无论何时地理位置都十分重要

房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是:名列前茅是地段,第2是地段,第三还是地段。作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内,建造成本是相对固定的,因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动;而作为无法再生资源的土地,其价格却是不断上升的,房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。在一个城市中,好的地段是十分有限的,因而更具有利润。所以在好的地段投资房产,虽然购入价格可能相对较高,但由于其比别处有更强的利润,因而也必将能获得可观的回报。

二、掌握买房时机

一位炒房时间达10高年之久的人士这样总结其炒房经验:低迷期买小户,高峰期买豪宅,盛世期卖房。借此规律,十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计,但你能说他是一个悲哀的房奴吗?无论是自住还是投资,掌握买房时机都是一个快速买到好房,让自己的房产更升值保值的砝码。

三、楼市政策一定要懂

昨日“国十条”,今日“新国五条”,明日再来一个“新国四条”。

房地产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴较大的心头之患。有地产业相关人士,“温州(楼盘)炒房客最懂楼市政策,比专业的还专业”。

四、保证不会出现断供

正如我们采访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下,银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的2到3倍以上。对于房奴而言,月供占家庭收人比越低,压力也就相对越小。对于有些炒房人士甚至开发商,负债率过高,可能会导致断供或者烂尾,这在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。