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复式结构住宅有何优缺点?

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-07-17

复式结构住房是大家十分关心的和喜爱的一种户型,那么大家如此喜爱的复式房有何特殊之处呢?复式结构的房子的优缺点都有哪些呢?相信大家对此都十分好奇,下面我们就来一起看看吧!

复式房优点

1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、柜,降低了综合造价。

2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

复式房缺点

1、自然通风、采光较差

复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

2、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

3、楼梯间占空间,会有些浪费

楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

4、增加装修费用

增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

5、层高过低,难于充分利用

厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

6、楼梯设计复杂

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

7、安全性比较差

由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

复式楼房从总体来看,其较大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

以上就是复式结构住宅的一些优点和缺点,大家了解了这些,相信对复式结构住宅的认识更加全面了,在决定选房时,可以考虑一下复式房是否适合自己,理智购房。