快报 | 泰禾入广州42.5亿并购增城四宗地 长实今年销售创历史新高

泰禾首入广州 42.52亿受让增城四宗地块共计超70万平

7月25日，泰禾集团股份有限公司发布公告表示，公司及其全资下属公司以42.52亿元受让广州增城增江街四宗地块。

观点地产新媒体查阅公告获悉，泰禾及全资下属公司深圳瑞德置业有限公司、深圳红悦置业有限公司与曙盛有限公司、裕达隆（三江）有限公司、黄崇琼、张崇霖签署了《关于增城荔丰房地产有限公司及增城荔涛房地产有限公司之协议》。

据此，瑞德置业以人民币23.77亿元受让增城荔丰100%股权；红悦置业以人民币18.75亿元受让增城荔涛100%股权。

公告显示，增城荔丰主要资产为其合法拥有的44110007906号地块（B地块）和44110007907号地块（D地块）的土地使用权。增城荔涛主要资产为其合法拥有的44110007908号地块（A地块）和44110007904号地块（C地块）的土地使用权。

根据公告，增城荔丰、增城荔涛拥有的四幅地块位于广东省增城区增江街，地块占地面积共计70.72万平方米（其中，A地块为13.48万平方米、B地块为17.88万平方米，C地块为20.64万平方米、D地块为18.71万平方米），规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

泰禾表示，此次通过受让增城荔丰、增城荔涛100%股权获取项目地块，是公司首度进入广州市场，进一步加大了珠三角的布局、提升了公司品牌影响力。

此次，泰禾还透露，此次交易交割完成后，还将与裕达隆在集团层面继续保持进一步合作。在项目并购、资源共享等方面保持合作和寻求更大的互补性机会，双方已就有关合作事宜签订战略合作协议并将持续推进。

华南城人事大动：5创始股东中4位辞任联席主席或非执董

华南城控股有限公司7月25日公布多项人事变动，涉及五位创始股东。其中，马介璋博士欲投放更多时间于个人业务和公益事务，已提呈辞任集团联席主席，但继续担任公司非执行董事。

郑松兴先生调任为华南城主席，不再担任联席主席，但继续担任公司执行董事。

此外，孙启烈先生、马伟武博士及梁满林先生欲投放更多时间于个人业务和公益事务，并为配合公司符合香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.10A条所规定的独立非执行董事人数应占董事会至少三分之一的要求，已提呈辞任本公司非执行董事，并接纳本公司诚邀其担任本集团荣誉顾问，继续为本集团的业务发展出谋献策，提供宝贵的指导意见。

其中，马介璋、孙启烈、马伟武及梁满林为华南城五位创始股东之四。

上述变更后，华南城宣布公司董事会的构成为四位执行董事、三位非执行董事及四位独立非执行董事，符合规定。

万达回应变卖万达广场：属轻资产项目正常移交流程

7月25日，万达就此前媒体报道的万达变卖所有万达广场传闻做出官方回应，南昌西湖万达广场产权移交珠江人寿属轻资产直投项目正常移交流程，并非媒体所称的变卖。

据观点地产新媒体向万达方面了解，南昌西湖万达广场属于万达的直投项目，也就是说，在项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有，现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。这属于万达的轻资产转型项目。

万达方面介绍，万达广场建成后自己持有经营，全部租金*归万达，这种模式叫重资产。而轻资模式则是：*建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球自创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金*万达与*方按一定比例分成。

2016年万达开业50个万达广场，其中轻资产21个。万达称，未来，轻资产项目会越来越多，目前2017年计划*的近50个万达广场中，超过70%都是轻资产，此次这种直投项目的移交属于正常流程。

华润14.54亿元底价竞得长沙黄兴北路商业地 面积仅2.8万平

7月25日消息，华润置地14.54亿元底价竞得长沙开福区一宗商业用地，折合楼面价约6004元/平方米。

据悉，该地块位于开福区黄兴北路，总出让面积28356.62平方米（42.535亩），为商业用地，起始价14.54亿元，起始楼面价6004元/平方米。

观点地产新媒体了解到，该地块邻近地铁站，交通较为便利，且周边配套成熟，但由于体量较小，所以竞拍的企业并不多。

据此前报道，华润置地今年以来在土地市场一直十分积极扩充土地储备，上半年累计新增22宗地块，分别位于哈尔滨、长沙、沈阳、郑州、南京、济南、天津、唐山、合肥、北京、兰州、重庆、赣州、香港及杭州等城市，总楼面面积540.54万平方米，应占楼面面积428.79万平方米；土地出让金389.35亿元，权益土地出让金266.50亿元。

长实：今年销售已超360亿港元 创了历史新高

7月25日，在长实中环嘉咸街23号项目命名活动上，长实地产执行董事赵国雄透露，截止7月底，长实地产销售金额已经达到360多亿港元，已经超过了年初预计的250亿港元或者是年中调整到的350亿港元，合计销售超过2500个单位，平均每个单位总价超过1000万港元，创历史新高。

观点地产新媒体现场获悉，对于今年销售目标会不会上调至400亿港元，虽然他表示“还要回去和老板商量一下”，但是肯定的一点是，未来调高目标是一定要做的。“今年长实上半年的销售已经创了历史新高，而下半年还有一些楼盘没有推出和一些存货没有卖，所以对今年的销售整体情况是充满信心的。”

此外，他认为下半年接下来的几个月楼市会继续畅旺，置业者仍然还是有买房的需求，因而考虑今年的销售情况是相当好，所以不管是现在已经销售的楼盘或者是还没销售的楼盘，可以把量放少一些，把价格做得好一些，未来会有加价的可能性。

对于美元可能加息的问题，赵国雄认为，这次看起来未必能够加息，即使能够加息，对香港的经济没有影响，对楼市更加没有什么影响。