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揭秘装修价钱猫腻 装修防骗轨则汇总

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-07-27 10:37:21

装修价钱中存留很多猫腻,不知道的房主很轻易被骗,那么在新房装修市价钱的尺度是什么,价钱的价钱是否是果然即是对的呢?在装修价钱中有没有什么成绩躲藏在里面呢?下面我们来看一看装修价钱那些关节能够存留猫腻,让您少花冤枉钱。

1、项目单价

尺度的做法是单价局部还要细化,单价要分主材、辅料、工人分隔报。

单价分主材、辅材、工人三块价钱对业主只要好处没坏处,装修公司之所以要回收如许一价钱单不过也是为了多赚渔成本,因为现在一些资料费、工人费都对照 透明,假如分隔价钱,装修公司就没什么成本可言了,所以他们只可使出“浑水摸鱼”这招了。不要觉得这类价钱编制是一些小公司的所作所为,很多大的家装公司 都是这类价钱编制。

2、资料品名规格不详

这里有两种环境:名列前茅种是爽性什么都不写,只写了项目,至于用何种资料没作所有说明,留在那等你来填空。第2种是写了结含混其词,比喻只写明**牌聚 酯漆,**牌铝扣板,并未加以更深切的说明。同一品牌的资料,又可分为很多的型号和规格,一个产品线很全的油漆品牌,所拥有的聚酯漆该当有很多系列,* 高档都有。同品牌的铝扣板,可以有喷涂、滚涂、覆膜三种,各品种之间价钱不合悬殊。一定要具体写明资料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号,如“多 乐士金装全效乳胶漆”。一些确实没法规定品牌、型号的资料要写明具体的规格材质,如“3×4cm杉木龙骨”。

第2种环境里还有一种环境是搅浑概念,比喻说做橱柜,柜体板没写明具体的品牌,而是用E1级来取代,E1只是一个甲醛释放的尺度,如何可以用它来描述板材,相通的例子还有效AAA级来透露体现木匠板。

装修公司如许做不过两种方针,一是为了以次充好,以伪劣资料顶替,二是一朝客户发现所用资料不是他设想中的那种资料,请求改换,这时刻装修公司就翻脸 了,他们可以说,依照本来的价钱,用的即是这个级其余资料,假如你要改换更一等其余资料,可以啊,不过要加钱。因为本来的预算表中没又按照可循,即使你找 装修公司理论,也起不到什么结果。

正轨的装修公司会标注清晰所用资料的名称,型号、尺寸规格,有的甚至会加注资料的级别和产地!

跟着信息渠道的多元化,家装资料的价钱越来越透明,假如家装公司的价钱单里资料的说明越具体,他们的成本空间就会越低。只要回收这类遮讳饰掩的做法才 能为他们多创收。这装修其实就怕“当真”二字。对于装修公司的这类做法即是要“当真”,每个项目都要看装修公司能否写得够具体,一定要在所有的品名弄清 楚后能力签字。

3、工艺做法不明白

很多装潢公司给消费者的价钱单上,只要简单的项目名称、资料品种、价钱和数量,而没有关头的工艺做法。您要请求放置师在预算书中插手工艺做法,或对预 算中每个项方针工艺做法做具体说明。因为具体的动工工艺和工序,直接关系抵家庭装修的动工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不一定原因,会给今 后的动工和查收带来很多后患,更会给多数不正轨的装潢公司偷工减料、精雕细刻开了“方便之门”。

举例:铝扣板安装未写明回收何种方式安装,正轨的安装方式是吊杆+轻钢龙骨安装,但市道市情上大局部的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨安装,前者安装比后者复 杂,费用也略高。相通的例子还有木器漆涂刷遍数未注解等等。这些项方针做法不具体,会带来很多不一定原因,会给往后的动工查收带来很多后患。巨匠一定请求 装修公司注解具体的动工工艺。

4、单价太高

这里指的不过两种环境,一种是资料费太高,一种是工人费太高。对于资料价钱可以多去商场上转转,熟悉一下商场行情。

因为业主的关切力放在地板、瓷砖等经常使用主材上,装修公司经常在这类主材上的价钱会报得简直没有水份,而在一些不经常使用的资料上和辅材上大举抬低价钱,举 例:一桶20KG的聚氨酯防水资料,200出头一桶,可以刮15平米高低,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价, 这里面将近翻了三倍的价钱。

不消价钱很明的产品,而用没名望的产品替换,让消费者未便于去比价钱。

5、消耗打高

资料的消耗是客观存留的,要弄清晰哪些处所有消耗,哪些处所不睬当有,不应有消耗的呈现了消耗即是弄虚虚假了。比喻讲地板、瓷砖、扣板边线等资料是有 消耗的。乳胶漆其实也有消耗,但单价里已将这局部消耗包括出来了,所以就不再其余报消耗了。装修时已经是成品的,不需要进行切割和打磨的就能够安装的资料 是没有消耗的。

消耗也是有限制的,一般不超越5%,假如超越这个数字,就要怀疑其中有水份了。

6、拆项

把一个项目拆成几个项目,每项的单价下去了,可较后把各项单价相加,总价却上去了。

举例:墙面做乳胶漆会经过好几道工序,装修公司的价钱一般都将乳胶漆做一项价钱,这一项价钱里就包括了所有工序,可有的公司却恰恰要把它细化成好几个 项目分隔来报。,我就见过装修公司是如许价钱的,他们将乳胶漆动工分红披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报,并且几项价钱不是连着写的,而是隔了几行来写,要 细心寻找一番能力将各工序找全。原本只可报20元/平高低的乳胶漆项目经过这类猫腻,分红几项报,较后的总价能够会高于30元/平,业主能够还看不出 来。

7、频频收费

拆项是将一个项目分红几个报,频频计价是将一个项目分多次报。举例:还是门套的例子,门套一般价钱70/米就已经含油漆费,却在后面在加门套油漆一项,如许门套油漆就收了两次费用。

8、惹是生非

明显没有的动工项目或收费项目却呈现在价钱单里。

举例:二手房重装修,老地砖敲除,重新铺贴地砖,需要用水泥砂浆进行空中找平,价钱单里呈现“空中找平”的项目也是平居的,可新落成的房屋装修,贴地砖可以省去这一项,而价钱单里呈现了空中找平这道工序,就属于装修公司惹是生非了。

铝扣板吊顶一项里含工人费,铝扣板的安装都是由资料商来负责的,安装费已经包括在资料费里,装修公司的价钱单里光鲜呈现了铝扣板的安装费,这多出来的安装费即是被装修公司黑去了。这类猫腻的例子不堪列举,像什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等。

9、后期增项

增项的手段有两种。

名列前茅种是漏项,有意少报工程项目,先以低价与业主签下合同,待动工进行到该项目时,之前期出价钱单时疏忽漏报为由,请求追加工程款。有意漏掉的多为某些不起眼的工程项目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔等。

还有一种做法是少报数量。我就见过一家公司,在价钱单中的水电项目里写明开关插座布25只(有谁见过家里只用如许少插座的,摆清晰明了即是摆了一道),而在水电工程竣过后一清点,数量剧增为72只,光此一个增项业要紧多付2000多的费用。

10、数量虚增

考查价钱单时业主的关切力多集结在单价上,对动工数方针考查简直很少关心,很多公司便在工程量高低文章,以获得更高的成本。

业主在工程临近结尾时,把几个大项的尺寸测量一下,如衣橱,书橱,墙面等关头尺寸测量一下,与价钱内外的数量对比一下。

需要说明的是某些项方针数量,如乳胶漆面积,需要事先与装修公司相通是如何一个较量争论方式。有些公司去除门窗面积,而有些公司则去门不去窗。不管回收哪类较量争论方式,事先相通,对数量较量争论方式告竣一个共识,以免两边往后在这个成绩上发生争论。

11、列项打包

在预算表中可以经常看到如许以“项”为单位的价钱

个人觉得这类价钱编制不成取,经常一些工艺不复杂,资料品种未几的项目经他们如许一价钱,价钱一下就上去了很多。其实这些项目还是可以再细分红一个个小项的,比喻石膏板外型**平米,墙纸**平米……装修公司如许价钱不过也是想浑水摸鱼,多赚几个钱。

但也不是说价钱单中呈现以“项”为单位的动工项目都不合理,比喻说卫生间包下水管,门安装的收费都是以“项”为单位的,这些项目都是惯例动工项目,每根下水管的包覆,每个门的安装所需的资料和工人都大体相当,没需要再细分,所以就以“项”为单位了。

12、变换数量单位

该当以米为单位出售的资料变成以平米为单位价钱。反过来,以平米为单位的却要以米计价。

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