看房技巧早知道！阴雨天看房能发现大隐患？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-02 08:21:15

看房也是有小技巧的，很多伴侣喜好在天气好的时辰处理工作，所以在看房的时辰经常会采用天气阴沉的时辰，这里笔者教大家一些新的技巧，看房不一定要在天气好的时辰去，阴雨天看房更能看到一些大家轻易轻忽的成绩，那么阴雨天看房关切哪些方面呢？

1、房屋能否漏水

天气好的时辰去看房是没法知道房屋能否存留漏水的情形，房屋漏水是一个极其复杂的成绩，也是多方面原因叠加的归纳综合产品，包括房屋外墙资料不合格、动工过程中间未尺度把持、贫窭动工工艺过程的管控等，新房一般没有什么成绩，二手房在装修今后就有能够存留觉得使用酿成的漏水情形了。

很罕见购房者在雨天检验过楼盘的渗水情形后才*终决意买房，这反而成为轻易被购房者轻忽的一环。在检验房子能否漏水时，有几个部位必须核心关切，如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台等。如有渗水迹象，就要与开发商相通处理。

2、建筑保温结果

雨天可以感触传染一下建筑的保温结果，对于这一点国度是有清晰的规定的，建筑在外墙保温上必须严厉履行国度的规定，保温层的厚度直接决意了节能保温结果，为了达到国度规定的50%节能结果，大都楼盘的保温层厚度达到0.07米，有些楼盘的节能结果高达65%，保温层厚度达到0.09米，越厚的保温层机能自然就越好。

3、查看小区路面

下雨天的时辰可以借助雨水的流向看到小区的路面能否平坦，排水能否通行等等，铺设地砖的处所能否松动，路面能否有积水。假如小区雨天路途存有积水则剖明排水不畅，并且路面积水轻易形成地下室渗漏，假如购置了地下车位也会受到作用。

4、小区的绿化

小区的绿化多会有配备的排水举措措施，绿化若干好多不主要，可是要看小区草地，花坛能否排水寻常。绿化带里的泥土能否会被空中的雨水冲到路途上，形成路途的未便通行。细心的人还可以关切小区的草地有没有下陷，如有下陷，则说明小区的地基不实。

5、看车库和一楼

看完空中的举措措施今后还要看一下地下的举措措施，一楼轻易出现渗水漏水情形，是没有地下架空层的房屋，比拟轻易湿润。雨天看房正好可以看看其空中情形，能否返潮严重，墙面能否有渗水迹象等，每每情形下，暴雨今后受灾严重的莫过于一楼的住户了。

很多二手房因为栖身的年限比拟久了，排水举措措施或者房屋都有能够出现成绩，假如是在好天的时辰去看的房屋，也能够关切一下墙面能否有霉点和水渍的情形，不过阴雨天看房更能够直观的看到这些成绩，有前提的话还是建议阴雨天和洽天都去看一下，尽能够多的熟悉一下房屋的情形。