什么是业主委员会业主委员会有哪些权益？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-08 17:37:09

很多小区都有自己的业主委员会，但是对于一些人来说，能够其实不熟悉什么是业主委员会，那么对其工作也就更不熟悉了。下文就为您解答业主委员会的概念和工作。

1、什么是业主委员会

业主委员会，是指由财产管理区域内业主代表构成，代表业主的好处，向社会各方反响反映业主意愿和请求，并监视财产管理公司管理运作的一个官方性组织。

2、业主委员会的权益

1、召开和掌管业主大会；

2、履行业主大会的抉择；

3、向业主大会提出改削《业主大会公约》、《业主委员会条例》的议案或其他议案；

4、据有、使用和处分公共产业，收取公共产业的*；

5、据有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的*；

6、收取和放置财产管理费；

7、与水、电、燃气、暖气等供给商，或者与德律风、财产管理、有线电视、收集等就事商，或者与律师工作所、会计师工作所、公证处等社会中介机构签订合同，履行合同权利，履行合同义务和承担能够的功令责任；

8、招聘业主委员会的工作人员，决议业主委员会工作人员的报酬，履行歇息合同的权利，履行歇息合同的义务和承担能够的功令责任；

9、制订和履行小区的管理轨制；

10、当业主违反《业主大会公约》、业主大会抉择、业主大会制订的根基管理轨制、或财产管理委员会制订的管理轨制时，或者当公共产业受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼法度。

什么是业主委员会 业主委员会有哪些权益？