"认贷不认房"时代你的房贷算首套还是二套

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-11 16:00:22

假如你有一套房，现在有残剩贷款未结清。假如贷款结清，能否可以再买房？再买的一套房子算名列前茅套，还是第2套？先来看看相关规定。

“认贷不认房”即假如买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率按照首套房贷款利率履行。

环境履行首套房贷款利率：

1、贷款买过1套房，但商贷已还完

2、贷款买过1套房，后来卖掉，房屋挂号系统查问不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记实

3、首套房全款付清无贷款，申请贷款采办新房

4、首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋挂号系统查不到房产

5、个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售，需供应2套房的出售证明。

6、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够供应住宅出售证明。

7、夫妻2人，一方婚前有房无贷，另外一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。

8、纯公积金贷款：

假如购房者申请的是纯公积金贷款，首套住宅的认定，是以借债人家庭（包括借债人、配头及未成年昆裔）名下无成套住宅挂号为按照。

也即是说，只需当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么无论之前申请过量少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。具体的认定需要由贷款受理网点经过《借债人及家庭成员名单、住宅坐落环境表》等资料相连络进行。

拉拢贷款：假如是拉拢贷款的话，则按所贷银行的尺度认定为准。

假如买家在银行征信系统里已挂号有有一条贷款买房的信息贷款还没有结清，又申请贷款买房时，将界定为二套房或。

环境贷款利率按二套房认定：

1、贷款买过1套，商贷还没有还清，再次贷款买房

2、个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房

3、夫妻2人，一方婚前商贷购房，另外一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且还没有还清，再次购房。

（信息仅供参照，各个银行之间会有差异，具体环境请到各大银行具体咨询）

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