刚需族的“购房实战”：房价和户型*主要

两位福州的方才毕业未几的大先生，筹办匹配了，属于“刚需”一族。在买房的路上可谓久经周折。在他们看来，房价和户型*主要。

经过他们的购房履历，能看到“刚需族”在买房时该当关切哪些？

主人公背景

小F（假名）23岁，在福州仓山一家私企工作，没有住宅公积金。小F的男伴侣24岁，在福州台江一家国企任职。

两人每月收入总和大如果6-7千，有一辆车，是小F男伴侣父母出钱采办。现在筹办匹配了，买房之路必走无疑，所以他们决议合购一套房。

选房

对于头次置业的小夫妻来说，一步都不克不及纰漏。户型和价钱是重要原因。因为俩人的父母均有房子住，所以他们不必郁闷老人同居的成绩，将来能够只需一个小孩，所以面积限制考虑80平-100平，总价大体70万高低。俩人的工作地点出入比力大，可是小F男伴侣有车，而小F是骑电动车下班，为了轻易小F下班，他们决议买在小F工作的周围，即仓山区限制内。

决议了偏向，俩人便马赓续蹄地上彀搜寻房源资料。采用楼盘需要勘测很多方面：交通、户型、社区、周边教育等等。说到教育举措措施，小F提醒的大家一定不克不及轻信开放商的AD，楼盘周围周围有什么教育机构，大家一定要亲身走一趟，还有对于能否能划片入学这点，大家也一定是要向当局机构核实信息的。

几周忙下去，他们甚至做了大表格贴在墙长进行对比和挑选。*终选定了五大楼盘，并制订了一个“跑盘道路”。可别小瞧这个“跑盘”道路，是否是事半功倍就端赖它了，若放置稳健一路沿线可以勘测好几个楼盘的房源，也能够趁便体味周围的配套举措措施，一箭双雕哦。

看房

一部车，一张地图小F和他男伴侣就*先了“看房之路”。

小F呢给了大家三个建议：看房屋实地、看配套举措措施、看开发商资信。

小俩口逛房源的时辰是看得非常传神，建筑面积、使用面积的大小，公摊等等都是要和置业垂问参议细心的。还有房屋的建筑质量，装修尺度、装修质量，房屋的隶属装备能否完整，房间的隔音结果若何，天花板、墙壁、空中、门窗能否有破坏，内部放置能否合理等方面进行细心考查。

看完了屋内，屋外也不克不及漫不全心。还要对楼盘的户外景观、周边环境、交通前提和各类公共配套举措措施的树立等环境进行体味。当然偶尔候售楼女士说的话也不克不及全信，小F有两招教给大家。名列前茅，大家不妨去临近的楼盘旁敲侧击，偶尔候因为商场竞赛的关系，大家可是会相互揭短的噢。第2，假如大家买的是二手房或者已经开盘一阵子的楼盘，也能够在网上和小区老业主进行相通，真实做到心中罕见。

较后一点，也是大家*轻易轻忽的，即是开发商真诚度、知名度。老国民*喜好八卦，哪个房子好欠安，口口相传就知道了。当然啦，也不克不及如许果断，*根蒂要看的即是开放商能否持五证二书，大家不妨在这方面上彀做下功课，亲信知彼方能望风披靡嘛！

买房之路老是艰苦的

小俩口带着他们的“买房宝典”还是在福州楼市中风里来雨里去，其实不过即是想给自己安个温馨的家，不求大，不求豪，只求温馨。

有的些人买房平生即是一次，一住就平生。如许个人生大事，大家可不要因陋就简就轻易决议确定，多多和家里人商议，目光八路，耳听四方才是硬事理啊。

“刚需族”买房牵绊太多，房价和户型当然*主要，也不克不及轻忽其他方面，否则住出来各类不顺。