老手买房：名列前茅次去售楼部的做到这“五看”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-15 08:22:07

收集时代，巨匠假如有买房的意愿可以事先在网上熟悉地点城市在售楼盘的基本信息，假如有意向的话再去楼盘和项目现场实地熟悉。

巨匠去售楼部的时刻，出售人员会给您楼盘的宣传资料，可是在楼书和楼盘的宣传资估中，开发商不会告诉巨匠楼盘的欠安的地方，它不会告诉您项目存留的缺点，所以巨匠一定要去实地查看楼盘的情形。那么去售楼部和项目现场该当关切什么成绩呢？

1、看出售

一般而言，假如一个楼盘是属于较好的楼盘的话，那么其也会加倍重视出售人员的本质，当然这也不是*的。

另外，假如说一个随便就给你如许那样承诺的出售人员，如许的楼盘一定是不靠得住的。此外，所以说巨匠一定要有如许观念：一般靠谱的项目工作人员本质都不会差。

2、看五证

《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程动工许可证》（建设工程开工证）、《商品房出售（预售）许可证》这是*基本的，因为有了这五证能力够证明开发商是合法开发的，有资格出售房屋。

3、看布局

这里所提到的布局，不只仅是沙盘上为我们显现出来的所有小区的布局，还包括项方针规划图，实际上看项方针规划图要比看沙盘靠谱很多。

巨匠要关切在栖身区核心的城市路途、公共绿地、城市停车场的位置能否合理，能否会作用到您往后的生涯，并且还要看小区的园林规划能否合理，住宅布局能否合理等等。

4、看区内交通

栖身区内的交通其实可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流能够保证到小区内的行人安然，假如小区是人车分流的话，要看汽车在小区外面时能不克不及直接从市政路途参预小区地下车库。

人车混行的小区要紧是要考查区内主路能否畅达，能否有充满的停车位，停车位的位置能否合理。

5、看户型

好的户型放置应做到几点：

1．进口有过度空间，也即是我们经常所说的“玄关”，如许话在轻易更衣、换鞋的同时也能够防止一目了然。

2．平面布局中还该当做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，此中餐厅和厨房应联系慎密并且要接近住宅进口的处所。

3．起居厅该当要有充满的采光，保持敞亮，厅内不克不及开门过量。

4．厨房不宜过于狭长，并且该当还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有自力靠得住的排气系统，较好是明卫。

老手名列前茅次去售楼部的时刻，要紧即是看这些信息。巨匠不要轻易的相信出售人员口中所说的，因为很多楼盘欠安的处所他是不会了然告诉您的，所以还是需要您本身去熟悉。