公积金贷款计较器的具体计较编制

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-18 17:37:09

公积金贷款较量争论器即是较量争论在公积金贷款编制下，每月需了偿的金额和利钱等，采用不合的还款编制有不合的较量争论公式，要紧有等额本金还款、等额本息还款和安闲还款这三种，下面让我们来细心熟悉下吧。

公积金贷款较量争论器——较量争论编制：

等额本金还款：

等额本金是指一种贷款的还款编制，是在还款期内把贷款数总数等分，每月了偿划一数额的本金和残剩贷款在该月所发生的利钱，如许因为每月的还款本金额牢固，而利钱越来越少，贷款人起先还款压力较大，可是随工夫的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款较量争论公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已了债本金计额)×每月利率

等额本息还款：

等额本息是指一种购房贷款的还款编制，是在还款期内，每月了偿划一数额的贷款(包罗本金和利钱)。每月还款额较量争论公式：贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1

安闲还款法：

安闲还款即是您申请住宅公积金贷款时，住宅公积金经管*按照您的借债金额和刻日，给出一个较低还款额，今后您在每月还款数额很多于这一较低还款额的前提下，可以按照本身的经济环境，安闲放置每月还款额的还款编制。

公积金贷款较量争论器——贷款利率：

首套房公积金贷款一般履行基准利率，二套房公积金贷款多履行基准利率上调10% .为近期公积金贷款基准利率(2012-6-8后履行)：

5年及5年期年利率： 4.2%

5年期贷款年利率： 4.7%

已发放了住宅公积金个人贷款且贷款还没有到期的借债人可以用自筹成本打点提早了偿贷款本金营业。借债人必须已日常平凡还款一年后方可申请提早还贷。此中，申请提早局部还贷的，屡屡还贷较低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每一年限还贷一次。

此外，日常平凡还款一年的借债人，也可提取住宅公积金帐户内的余额进行局部或全额还贷，但只可进行一次。

小结：

公积金贷款较量争论器相信您已经熟悉了吧，公积金提早还贷的编制分为提早悉数还贷、提早局部还贷两种。它因为较低的贷款利率、方便的贷款手续，一向深受恢弘买房者的喜爱。而使用公积金贷款买房后，若何提早还贷，是很多人需要熟悉的常识。

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