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保藏!二手房过户过程攻略

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-08-20 15:00:17

二手房过户过程攻略

很多家庭买了房子,额外是采办二手房,不知道是如何步调走完的,由头到尾都是中介包揽指点。假如我们知道这个或许的过程,我们可以削减对中介,对他人的倚赖。*笔者就带巨匠一路来熟悉下吧。

1、生意两边在已经采用好的中介公司那里进行相关的手续挂号,并交纳定金,合同解决是前提根蒂根基。

2、前面手续解决完毕后,中介公司起头为买家到相关银行解决贷款手续。贷款申请工夫比力严酷,工夫大都为半个月,当然每个区域纷歧样。较后待银行审批后,获得赞成发放后,起头解决过户手续。

3、按产权转移挂号请求,到产权挂号*那里,生意两边需筹办规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着生意两边及相关资料,到地税局解决核税缴税手续,地税局出具税务收据。

5、而后又回到买卖*,进行递交契税、营业税收据和两边所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移挂号申请书》,付出受理告诉单,同时补齐房屋印花税。

6、在这个期待工夫里基本没什么困难搅扰,可以趁便熟悉一些费用,比方:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行较后检验。

7、满20个工作往后(每个区域工夫能够不太一样),有特意的人会告诉,前往买卖*付出房产证。这个时辰,银行那里也会下达告诉,买方筹办起头供房了。

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