买二手房采用商业贷款时提早还贷划算吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-03 15:37:09

二手房商业贷款有等额本金和等额本息两种还款体式格局。两种还款法相比，因为一样贷款贷了一段时辰后，“等额本息还款法”所要付出的利钱将高于“等额本金还款法”，而在提早还贷时已付出的利钱是不退还的，这就相对多付出了很多原本不睬当提早付出的利钱。是以，假如有提早还贷筹算的，采用“等额本金还款法”贷款比拟好，如许提早还贷比拟划算。

并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你本身的财政贪图若何了。对于高薪者或收人的成本较为单薄，又不筹算提早还款，建议你也采纳“等额本金还款法”还贷。因为，这类还款体式格局虽然前期成本压力较大，但可减轻往后压力，其特点是跟着时辰的推移，越到后来还款越少，越轻快。

假如你是一位公务员、普通教员、一般研究人员或者是一位工作八面玲珑、与世无争的人，建议你还是采用“等额本息还款法”。假如你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这类做法根基划算。因为该种贷款体式格局在还款初期付出的多是利钱，本金占的额度比拟小，提早还贷，可以削减大笔的利钱支出。争夺这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利钱肩负。从节俭利钱的角度看，耽误贷款刻日是一个不错的采用，因为时辰耽误了，每月的还款数量稳定，就加速了了债本金的速度，支出的利钱也会削减。

因为各家银行规定有不合，提早还贷要弄清晰不合银行的提早还贷规定。现在，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年今后，经银行赞成，市民可书面申请提早了债部门或所有贷款。各家银行对于提早还贷的规定彼此各不相通，建议市民在决意提早还贷前务必弄清贷款银行的操作过程，提早预约。

依照各家分行的说法，其实贷款的工作，很多操作的权利都是把握在支行手里的，具体的营业打点也需要和你贷款地点的支行来进行，所以市民要体味对于提早还贷法度模范上的成绩，较好的路子是联系那时打点贷款的营业员或者客户司理，依照他们所属支行的具体规定来操作。

其余，加息后新的利钱尺度将在新的一年起头时较量争论，所以，即使要提早还贷，购房者也要把握好机缘，尽能够在新利钱生效前一年的年终提早还贷。

买二手房采用商业贷款时 提早还贷划算吗？

买二手房采用商业贷款时提早还贷划算吗？