租房要重视租借合同！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-07 10:37:37

起初必须声名：租房子一定要签合同！

按照规定，租期超越六个月的，该当签订书面租借合同。假如不签书面合同，那么就会视为大概期租借合同。这对于承租人是相当晦气的。

合同规定事项：

1、当事人姓名或名称及居处；

2、房屋的坐落、面积、装修及举措措施环境；

3、租借用途；

4、租借刻日：关切假如是转租的房子，转租不得超越转租人残剩刻日，假如商定超越，而房主不赞成的话，那你超越的刻日是无效的；

5、房钱及拜托体式格局：尤其要关切耐久出租的话，房主在租期内涨价的商定必须写清晰，防止房主乱降价；

6、房屋修缮责任：这个只需是在寻常使用过程中间，房屋及原有举措措施呈现破碎摧毁的话，那么出租人该当负责维修；同时举措措施假如寻常老化烧毁，承租人不应担当责任；这些是防止在租期满后，房主设法扣你的押金；

7、转租的商定：尽量让房主赞成你转租；

8、财产杂费的条目：对于房屋内的装备、租借时代的水、电、煤、气、有线电视、德律风、财产维修基金等相关费用的结算与担当也要具体写清晰，以免给自己带来不消要的麻烦；

9、续租的商定：动作承租人，在续租时，不异的前提下有优先续租的权利；

10、安排息争除合同的前提；

11、违约责任；

12、胶葛的处理。