谁都要踩一脚的南京麒麟真的那么不堪？这些事实你必须知道

提到南京城东麒麟一带，在不少媒体自媒体丑化下，营造出了断头路多，交通不畅、缺少大医院好*、缺乏大型综合体等刻板印象，然而事实真的如此吗？

麒麟科创园规划沙盘

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多条主干道现已实现通车

麒麟科技创新园位于南京市江宁区，东依青龙山、西临紫金山，距新街口直线距离仅10公里。规划范围西至绕城公路、东至青龙山山脊线、北至沪宁高速、南至宁杭高速。

麒麟科创园2017年2月份卫星地图

从谷歌地球2017年卫星图中可以看出，麒麟科创园板块中连接沪蓉高速与科创园的启迪大街、连接科创园与江宁东山的开城路、科创园中轴运粮河路三条主干道均已实现通车，从科创园通往主城各个板块畅通无阻。

麒麟宽阔的马路

随着麒麟科创园板块内中南世纪雅苑、中海国际社区、启迪方洲等项目的交付入住，围绕这些小区的“毛细血管”道路也已开通，前瞻的道路规划，使得板块出行不再拥堵。

与此同时，板块内沿运粮河路而建的有轨电车2号线即将于9月份正式开通。板块内居民出行时间将大大缩短，出行方式更加多样化、便捷化。

麒麟有轨电车2号线

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4大综合体打造城东新街口

配套方面，城东虽比不得新街口、河西，但也不完全一无是处。已经开业多年的马群招商花园城如今成为了城东居民日常消费的首站，幸福蓝海影城、星巴克、必胜客、晋家门、孩子王、华润苏果等品牌商家的进驻，真正实现了一站式购物。

板块内宇业天赋广场今年上半年全面开业，BHG超市、肯德基、幸福蓝海麒麟影城、南京银行、中国银行，以及众多餐饮门店成为了区域消费的另一目的地。

天赋广场实拍

除此之外，不远处还有已经开业的森林摩尔商业街区，有在建的荔枝广场、沣麟广场等大型的商业综合体。而这其中，荔枝广场将建设为集精品酒店、亲子娱乐、科技影城、文化美食等为一体的商业综合体项目，致力打造成为又一张南京*性文化商业名片。

荔枝广场效果图

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*纷纷落成教育质量逐步提升

*一直以来都是大家关心的*，而麒麟也并没有让板块内的居民失望。目前南京一中马群分校，由中海代建的九年制*江宁竹山路中*均已开学。

备受麒麟居民关注的麒麟实验*现已完成主体施工，正在内部装修中。该项目建筑面积约54504平米，包括7幢3至5层高教学综合楼，并配备有幼儿园，行政实验楼，图书馆报告厅，教学楼，艺体等相关建筑。

麒麟实验*效果图

2016年3月，启迪麒麟国际*正式落地麒麟新城，*位于南京启迪科技新城旁，是南京市*个清华特色的国际化教育机构,也是一所高品质的民办*。启迪麒麟国际*的落地，也弥补了麒麟区域高水平教育配套的不足。据悉，*由江苏启迪和启迪教育联合*运营，未来将打造成南京*全龄教育（幼儿园到*）*。

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板块改善盘京奥港未来墅即将首开

作为南京主城少有单价2.5万元/平的板块，麒麟在自然环境、交通出行、生活配套、教育教学等多个方面虽不是*出挑的，但是麒麟就好比是一个木桶，每一块板都能达到相对持平。对于麒麟板块未来的发展，还是要从长远的眼光来看待。

南京楼市2.5万元/平板块分布

由民营企业500强之一的京奥港集团打造的京奥港未来墅项目正位于麒麟科创园*位置。作为麒麟热门项目之一，小编早已实地踩盘，为大家探了探虚实。而京奥港对于未来墅的定位与打造，可以说是翻开了麒麟居住水平的新篇章。

京奥港未来墅效果图

京奥港集团依托麒麟生态科技新城快速发展的契机，将未来墅打造成为板块内改善型精品住宅的典范。其坐落于紫金山和青龙山之间的生态廊道之上，有山有水有别墅，有鸟语花香中的惬意生活，堪称是区域宜居的*之作。

而京奥港这个品牌更是极大的保障，国家体育馆鸟巢、国家游泳*水立方、五棵松体育馆及南京奥体*这一个个举世瞩目的建筑，京奥港都有参与开发及建造，因此，对于开发商本身而言，质量有所保证。

京奥港未来墅内部围绕2条环形景观轴线，创建了4大核心景观、8大景观节点的园林布局，至美之境，不言而喻。值得一提的是，社区入口设置有石阶和流水，内置环小区循环水系与5米下沉式瀑布，山水成趣，寓意“逆流登峰”，并带来视觉上的冲击。

京奥港未来墅营销*水景

各园林植被从10米乔木到地表，均遵循七重立体打造的概念，由高到低划分为高层乔木、中层乔木、低层小乔木、大灌木、小灌木、地被植物、草坪七重，依层次布局，尊显品质匠心。此外，园林内部更是倾心安排了各类雕塑小品，而地下、地面、空中的三重立体景观，开启园林全新维度。

据了解，项目首开有有107、131、141平米这3个户型。其中，客厅以7米横厅为设计，层高定为3.15米；131、141平米户型的主卧配有270转角露台……这些独到的匠心设计，给居住者带来充足阳光与绝美风景，与园林的绝美交相辉映。

据小道消息，项目开发商已经被住建局约谈，房屋销售许可很快就将下发，开盘日期指日可待。