毕业生广州租房经验分享

人不知鬼不觉已分隔校园一段工夫了，看着登时又会有很多的师弟妹即将分隔母校走向社会，

还有四个月的工夫，实际上是相当短的，在这里，师兄连络个人的一些履历。为师弟师妹们

走上自己人生的征途前，对一些常见的成绩，供给一些定见和建议。同时也停顿其余的校

友前辈们，假如有其余的分享，也以跟贴的编制与师弟妹们交换。

一 、租房

找到工作后，期近将毕业前，筹办工作中间一项主要的即是找到你的安身之所。不要在学

校清理宿舍时成为钉子户。

我在找房子之时，也走过很多弯路。加上自己自己地产职业，在此连络自己的亲身履历。

提一些建议。

毕业找房子要关切的工作特别特别的多。不是一件简单的工作。

地产界有一句名言：“地段，地段，除地段，还是地段。”

租房子与买房子一样，先要考虑的，是地段。

地段上，要考虑的，每每是，与下班的距离远近，周边的环境若何。

很多人考虑得对照直接的是下班距离的远近，我有几个同窗在河汉中信一带下班，那周围

可都是超级白领栖身地带，一般来说，月租都过1200每人每月。还有些同窗在五羊新城上

班，何处也是，特贵，可是，贵但环境差，性价比相当相当低，也许，对于他们来说，唯

一的地段优势即是下班近。

其实否则，我个人建议，甘愿选一些远一些，可是交通轻易的，栖身环境好的处所住，也

不要在那种贵但乱，性价比低的处所住。

是的，考虑性价比，是较好的。特别是，假如本地有地铁，或者是有公车直接到你下班的

处所，那么，住得离公司远一点也无所谓，天天下班早点起床，每个月就能够省内几百元。

特别是现在有地铁月票了，假如公司周围有地铁，甚至可以考虑地铁沿线那些更远的处所

，比如芳村，五山，番禺等。

记取，地段是租房起初起初要考虑的原因。想清晰后再去找，今后你们就会知道地段的重

要性了。

更具体一点的来分析具体环境。

以广州市*(越秀，河汉，海珠三区)为例，在广州，毕业生常住的处所，有住宅小区

和广州城中村的那些农人房两种。

商品房即是栖身环境好，每每都是两房一厅的，可以给与与同窗合租的编制来分管。平均

一个人都要800至1000元。(或者两房再多一个人，除以三，分摊下去会更低)很难找到单

间的，而单间的是商品房，则是贵到离普，一个人要1300至1500高低。这类的利益是，环

境较好，安然，错误谬误是，贵，不灵动，一般都是要交两个月的押金，而后，签和谈，*少

一年，违约的话，两个月的押金就没有了。而这类商品房的寻找路子，可以在网上找，或

者是到地点地地段的的一些中介公司找，(像什么华夏，举座红啊，路上大把)，个人强

烈建议，不要经过中介找，起初出售了，中介要收半个月的中介费，而后，还会要你和房

东签一份租房和谈，而那种牢固花式的和谈版本，实质都是对房主有利的，房主约束你*

大的把柄是你交的两个月的押金。假如你签了和谈，出了所有成绩，错都是在你，你的押

金每每为退不回来的。

特别是里面的*少租一年的公约，假如你工作有变化，或者是住出来后，发现这里的环境

其实不像设想中的那么好，想要退了这间房，重新换的时刻，就特别特别的麻烦。

一般的，按那种中介的和谈来说，是不克不及退，不克不及换，不克不及转租的，你不住了，除非你不

想要回你的押金，否则你必须一向住到合同期满，一年后才干退回。(这是对租房者超级

晦气的公约)我有很多同窗都碰到如许的工作，大局部同窗住进后，不到一年都邑换处所

住的，这里处理方式有几种，一是跟房主磋议，帮房主找到下家，顶你的租约，这是经常使用

的，二是自己暗里转租，偶尔租不出去时，自己就要陪本了。(我有位同窗即是如许，80

0租进，600租出)

再谈到在商品房中间，合租的成绩，假如要与人合租，一路住的人长短常非常十分主要的，那

个人如何，今后都要和你一路生涯的。假如碰到脾气欠安的人，那一路生涯是件很愁闷

的工作。

当然，建议在毕业前，先把你一些好的朋友，先一路谈清晰，到时一路合租。

如许与好友一路生涯，不光分管了房租，并且生涯也高兴，相互辅助，相互支撑。

假如找不到好的朋友一路合租，或者想自己一个人住，又感觉商品房贵，特别是刚*先没

有什么钱的时刻，可以考虑一下，广州独有的城中村里去住。

广州*知名的村有好几条，像我们中大周围的下度村，河汉的石牌村等很多很多。这类就

是房租廉价，平均一个人500至200不等，每每为500.并且灵动，不消签什么合约，押金一

个月。没有牢固租期，想住多久就多久，想退就退。特别灵动，当然，如许的利益后也有

很多错误谬误，特别是安然成绩，环境成绩，很轻易偷盗，并且环境相当相当的差，人员稠浊

假如自己的工作不稳定，现在的工作能够会换，或者是去其余的城市，收入又不是很多的

话，可以考虑住这些，动作且自性的栖身场所。若何租到这类房?很简单，直接去这类村

里，在路边就能够看到很多的阿姨，有一个小牌子上面写着各类房源。(小北门出去常可以

看到)

可是，其实，假如按每平方米来算，住这类农人房其实不廉价，面积特别的小，商品房2000

元每个月，一般有七八十平方米，每平方米二三十元;而农人房，只要单间，面积只要十几

平方米。每平方米四五十元。而环境却差很多很多。

归纳综合评介，较好的租房是，找到一个很好很合得来的朋友，(现在就得*先找了，要不到

毕业的时刻，好相处的人都给抢光了。)而后，先在网上找到房，现场去看。而后租下去

，跟房主谈，只交一个月的押金，同时万万不要跟房主签合同，只跟房主要一张押金的收

据就行了。