仁恒首入济南获平安CBD项目两宗地块万科亦入手三宗

来源：观点地产网发布时间：2017-09-15 17:59:00

9月14日，济南市规划局发布济南平安*商务区A-3地块（仁恒世纪广场）及B-5地块（仁恒世纪花园）项目的批前公示，而这两宗地块此前均由平安摘得。

于2017年3月1日，平安以43.80亿元底价摘得济南CBD11宗捆绑出让的地块，楼面价较高约达1.04万元/平方米。挂牌文件要求竞买人须为世界500强，且持有“银行、证券、保险”三大金融牌照。

该11宗地块编号为2017-G001至2017-G011，均位于经十东路以北，奥体西路以西，面积合共24.72万平方米，起始价合计约43.80亿元，包含商务金融用地以及其他普通商品住房用地。

据规划局公告显示，仁恒世纪广场项目用地面积9169平方米，地上建筑面积不大于4.58万平方米，不小于2.75万平方米，地下建筑面积不大于1.83万平方米。地上容积率不大于5.0、不小于3.0，地下容积率不大于2.0。规划主体建筑高度不大于100米。

仁恒世纪花园项目用地性质为居住、商业商务用地，用地面积4.7万平方米，地上建筑面积不大于11.1万平方米、不小于7.5万平方米，地下建筑面积不大于5.2万平方米。地上容积率不大于2.36，不小于1.6，规划主体建筑高度不大于80米。

观点地产新媒体了解到，仁恒世纪广场项目与仁恒世纪花园项目分别为平安所竞得地块中的2017-G003及2017-G010地块，彼时销售价分别为1.5亿元及9.29亿元。

除了仁恒，不久前披露的规划文件也显示，万科也获取了这11宗地块中的三宗，即A-2、B-1及B-2地块，对应的土地编号为2017-G002、2017-G006、2017-G007，项目名为万科大都会，三宗地块总的用地面积为6.2万平方米。

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