从契税和印花税为您诠释：新房交房还要交税吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-18 12:00:22

我们巨匠都知道，“交房”是开发商向业主履行拜托的义务，委托财产向业主拜托也是可以的，但实际上财产该当供给委托书。否则，是该当由开发商自己履行该拜托义务的。那么新房交房时需要交税吗？

新房交房能否交税

1、契税。现在契税的税率为购房价钱的3%，个人购置自用普通住宅(140平米)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收;

2、印花税。个人向房地产开发企业购置商品房，按合同记实总价的0.05%税率交纳印花税。

需付出的有关费用有几种：

1、买卖费，购房总价的0.5% 生意两边各交0.25%，(住宅3元/平米，由开发商交，购房者不消交);

2、个人购置商品房，需付出每件100元挂号费(含《房地产权证》工本费);

3、个人买房典质挂号，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请拉拢贷款的，按每件200元付出房地产其他权利挂号的费用;

4、签定商品房预售合同应到房地产买卖管理局部挂号备案，并按每件100元付出房地产权利的文件挂号备案费用;

5、个人购置新建住宅，在打点个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，岂论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元付出地籍图复制费;

6.财产维修基金,房价的2%-3%(各地不合,一般按2%) 。