收房缴费易呈现的七大成绩对绑缚缴费说“不”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-18 15:37:09

如今业主收房极其不容易，需要经过重重收费，*终才干拿到新房的钥匙。面临开发商和财产不交费不给钥匙的做法，业要紧如何应对呢？财产费、契税、维修费这些费用都该交给谁？什么时刻交你都知道吗？

1、呈现成绩没法收房时的成绩：收房时碰到的较大成绩即是，房屋不达标没门径收房或者开发商有违反合同的行为不克不及收房，这类环境下，开发商完全有能够反咬一口说是业主的成绩招致没法交房。如许的环境招致的后果即是业要紧担当违约金和不按时交房发生的损失。为了防止如许的成绩呈现，业主较好加入集体收房，或是完全依照国度的相关收房规定走，不闪开发商抓到马脚。

2、交钥匙的成绩：房屋的钥匙是开发商给业主的，而不是财产。当然如今很多开发商为了便当直接将钥匙交由财产保留，但是若财产乱收费不给钥匙延迟交房，业主可以请求开发商担当违约责任。

3、公共维修基金的成绩：公共维修金是业主在入住时需要交纳的，假如开发商在交房时以设词代收公共维修金，业主可以直接拒绝，并且这其实不克不及作用开发商交房。

4、契税的成绩：契税是在管理房屋产权证时交纳的，是业主需要交给税务机关和税务机关指定的单位的，开发商或是财产都没有权利在业主入住前请求业主交契税。

5、大、中维修基金的成绩：如今有黑心的开发商或是财产公司在交房时伺机讹诈业主交纳大、中维修基金，其实这个收费是与公共维修金堆叠的，属于频频收费，业主万万不要被骗。

6、财产费的成绩：财产费的交纳是交房后的事，假如财产或是开发商请求业主先交财产费再交房，那是不合理的。国度相关规定剖明，交房前的财产费应由开发商担当，而交房今后财产费由业主担当。假如业主在一年内没有入住，那么财产费只需交纳70%。

7、供暖费：朔方的房屋在冬季取暖要交取暖费，而这个费用一般都是财产来代收，但是不一定是交房就交纳，只需在供暖前交纳即可，财产无权以此为设词不给业主钥匙。

即是业主在收房时能够碰到的七种成绩，面临开发商和财产的绑缚缴费轨制，业主有权说“不”。

收房缴费易呈现的七大成绩 对绑缚缴费说“不”

收房缴费易呈现的七大成绩对绑缚缴费说“不”