土地热线 | 上海50.5亿挂牌两宗地 碧桂园溧阳连下两城

上海50.5亿挂牌两宗地 杨浦地块全部建中小套型回迁房

日前，上海市土地交易市场接连挂牌公示2宗国有建设用地使用权的公告，地块分别位于浦东新区和杨浦区，出让总土地面积约4.4万平方米，总起始价50.5亿元。

据观点地产新媒体查询公告，地块公告号201711701宗地为上海市世博会地区会展及其商务A片区A02B-01、A02B-02地块，出让土地面积18789.9平方米，容积率3.5。地块的土地用途为办公楼，出让年限50年，地块起始价为18.74亿元，将于11月8日出让。

根据出让条件，地块可配置10%以下的商业、文化娱乐设施；地上建筑限高为50米。此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计65764.65平方米以上）的商务办公物业。

另一宗地为杨浦区定海社区E5-2动迁安置房地块（大桥街道107街坊二期），土地用途为动迁安置房。出让土地面积25428.20平方米，容积率3.5，出让年限70年，地块的起始价为31.75亿元，将于10月20日出让。

根据出让规则，该地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总面积的100%。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。

碧桂园16.58亿江苏溧阳连下两城 较高楼面价5504元/平

9月16日，江苏常州公开出让两宗住宅用地，*终，碧桂园分别以8.63亿元、7.96亿元连下两城。

观点地产新媒体获悉，两宗地块均位于溧阳市天目湖生活配套区，较先拍卖的为编号NO.2016-61的04-12地块，该地块土地面积9.98万平方米，较大建筑面积15.97万平方米，土地用途为住宅，出让起始价位8.62亿元，*终碧桂园以8.63亿元竞得地块，楼面价5403元/平方米，溢价率0.12%。

随后碧桂园再下一城，以7.96亿元、楼面价5504元/平方米拿下05-05地块，溢价率仅0.13%。根据公告，该地块土地面积为8.04万平方米，较大建筑面积14.46万平方米，土地用途为住宅，出让起始价7.95亿元。

据了解，此次土拍规则为价高者得，不设较高限价，但值得注意的是，各出让地块内地下空间一并出让，地下空间出让金包含在地块总出让价款中；地下空间面积按地下建筑面积确定，用途为停车位的地下空间，建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。

合肥9月29日拍卖两*地 区域较高历史价为14.85亿

9月15日，安徽合肥公共资源交易*公布蜀山区W1702、肥东县FD17-12号两宗地产所在区域历史较高销售价。

观点地产新媒体获悉，蜀山区W1702号宗地位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角，土地面积25.55亩，其中A地块9.96亩，B地块15.59亩，为居住、商业地块，参考地价设为660万元/亩。

该地块所在区域较高土地单价为2505万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价为6.4亿元，所在区域较高楼面地价11083元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价7.55亿元，拍卖地块的历史较高销售价6.4亿元。

此外，肥东县FD17-12号宗地位于肥东经开区包公大道与祥和路交口西北角，土地面积90亩，容积率小于等于2.2，为商业、居住用地，参考底价500万元/亩。

该地块所在区域较高土地单价为1650万元/亩，较高土地单价计算的拍卖地块总价为14.85亿元，所在区域较高楼面地价11250元/平方米，较高楼面地价计算的拍卖地块总价14.85亿元，拍卖地块的历史较高销售价14.85亿元。

上述两宗地块定于9月29日合肥市土地交易市场现场拍卖。