您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >买到质量有成绩的二手房该如何办?找谁负责呢

买到质量有成绩的二手房该如何办?找谁负责呢

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-09-20 08:28:14

跟着现在房价的高涨,二手房在房发生意业务中的比率越来越高,购房者为了获得更多的二手房信息,一般城市找一些靠谱的中介公司咨询,花一点中介费可以选到自己喜好的二手房,省时又省力,不过二手房生意业务中出现成绩也是挺多的,如果买到质量有成绩的二手房该找谁负责呢?

1、采办的二手房假如存留质量成绩,要看购房者现在处于什么情形来定的,要紧分为三种情形:

1、非房屋自己质量成绩

像这类情形,二手房房屋主体是没有成绩的,房屋成绩属于出售者在装修、使用过程中间发生的质量瑕疵,非房屋固有的,则出售者该当担当响应的建设或者弥补责任。

2、购房者已知存留的成绩

有的购房者在实地看房的时刻会发现老旧的二手房存留一些质量成绩,歧房屋的天花板因水泥质量成绩有稍微开裂现象的,一般两边城市针对这个成绩事先商谈,所以购房者在签订合同的时刻是知道房屋有瑕疵的,那么就能够免去出售者的责任。

3、若属于房屋固有的质量成绩

假如采办的二手房质量成绩属于房屋自己固有的,歧房顶漏水,墙体开裂等等,则购房者可以以房屋人的身份向开发商主意保修或弥补责任。

2、二手房质量成绩若何处理

1、找中介公司弥补

按照合同法划假寓间人该当就有关签订合同的事项向委托人照实报告。居间人居心隐瞒与签订合同有关的主要现实或者供给子虚情形,损害委托人好处的,不得请求付出报答并该当担当损害弥补责任。找中介公司弥补的前提是中介居心隐瞒现实,形成你严重损失,那么你可以请求中介弥补损失。

2、找原业主商谈

有的业主在出售二手房的时刻会居心隐瞒房屋存留的成绩,为了获得出卖高一点的价钱,这类情形可以请求原业主商谈处理,假如商谈不成,你可以采用诉讼的体式格局,请求原业主出来辅佐整理房屋,原业主居心隐瞒和不愿意合作的,你也能够经过诉讼的体式格局来维权。

3、解除合同

假如房屋质量成绩实际上是严重作用栖身的情形,建议还是商谈解除合同,请求退款比力合适,严重的质量成绩在维修今后得不到完全的处理,频频维修会非常十分的麻烦,其它假如果然要退房退款,建议一定要当真阅读房屋生意合同的商定。

采办二手房的时刻建议还是不要采办过于老旧的二手房,过于老旧的二手房建筑年限比力久了多若干好多少城市有一些质量成绩,二手房是有人住过的房子,有很多也是装修了没多久的,这类房屋就比力好一些,根基上不会存留什么大成绩,可是质量也一定要看细心了。

买房交流群-86群(434)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3123人正在热聊楼市