商品房生意契约

合同编号：_________ 出卖人：_________ 备案地址：_________ 营业执照备案号：_________ 企业天资证书号：_________ 法定代表人：_________ 联系德律风：_________ 邮政编码：_________ 委托代办署理人：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系德律风：_________ 委托代办署理机构：_________ 备案地址：_________ 营业执照备案号：_________ 法定代表人：_________ 联系德律风：_________ 邮政编码：_________ 买受人：_________ 法定代表人：_________ 国籍：_________ 身份证／护照／营业执照备案号／_________：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系德律风：_________ 委托代表人：_________ 国籍：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 德律风：_________ 按照《中华国民共和国合同法》、《中华国民共和国城市房地产经管法》及其他有关法令、律例之规定，买受人和出卖人在对等、自愿、商谈一致的基本上就生意商品房告竣和谈： 名列前茅条　项目建设按照。 出卖人以_________编制取得位于_________、编号为_________的地块的地盘使用权。（地盘使用权出让合同号／地盘使用权划拨核准文件号／划拨地盘使用权让渡核准文件号）为_________。 该地块土空中积为_________，规划用途为_________，地盘使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 出卖人经核准，在上述地块上建设商品房，现命名暂命名_________。建设工程规划许可证号为_________，动工许可证号为_________。 第2条　商品房出售按照。 买受人采办的商品房为_________（现房／预售商品房）。预售商品房核准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。 第三条　买受人所购商品房的根基情形。 买受人采办的商品房（简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上透露显露为准）为本合同名列前茅条规定的项目中的： 第_________（幢／座）_________（单位／层）_________号房。 该商品房的用途为_________，属_________布局，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。 该商品房阳台是_________（封锁式／非封锁式）。 该商品房（合同商定／产权挂号）建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条　计价编制与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_________种编制较量争论该商品房价款： 1．按建筑面积较量争论，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。 2．按套内建筑面积较量争论，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。 3．按套（单位）较量争论，该商品房总价款为（_________币）_________元整。 4．_________。 第五条　面积确认及面积不合措置。 按照当事人采用的计价编制，本条规定以_________（建筑面积／套内建筑面积）（本条目中均简称面积）为按照进行面积确认及面积不合措置。 当事人采用按套计价的，不合用本公商定。 合同商定面积与产权挂号面积有不合的，以产权挂号面积为准。 商品房拜托后，产权挂号面积与合同商定面积发生不合，两边赞成按第_________种编制进行措置： 1．两边自行商定：_________。 2．两边赞成按原则措置： （1）面积缺点比*值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积缺点比*值超越3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利钱。 买受人不退房的，产权挂号面积大于合同商定面积时，面积缺点比在3％以内（含3％）部门的房价款由买受人补足；超越3％部门的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同挂号面积时，面积缺点比*值在3％以内（含3％）部门的房价款由出卖人返还买受人；*值超越3％部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　 产权挂号面积－合同商定面积