- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
9月21日,观点地产新媒体主办的2017城市观点论坛广州行正式开幕,论坛主题为“产业小镇的未来派”。
星河产业集团副总裁阎镜予在“产投融投——产业地产新路径探索与实践”的主题演讲中对“产业地产为什么难做”这一疑问做出回答。
他介绍,住宅面对的是2C业务,只要个人手里面有钱就可以买。做商业地产面对还是2C的业务,但是这个C*主要反映的是人流量,只要有人流量仍然可以做好商业地产。
而产业地产是to B的业务,客户不再是个人,而是企业。他指出,相对个人来讲,企业的数量少很多。“尤其是优质的客户,本身也有非常强的溢价能力,自己可以直接找政府拿地。所以在这里面给产业地产留下了非常大的挑战,就是你的客群对于你来讲,你是弱势群体,优质的企业是优势群体。”