公积金贷款利率和购房商业贷款利率详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-23 20:00:31

公积金贷款利率和购房商业贷款利率详解

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及公积金贷款利率为年利率3.0%，全首都一样。

购房商业贷款详解：

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款刻日、贷款策略、不合的贷款银行等相关。国度规定基准利率，各银行按照各类原因一定差异贷款利率，即在根蒂上上调或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率：①短时辰贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年6.55%。

公积金贷款利率和购房商业贷款利率详解

（2）房贷是银行贷款利率是按照贷款的信誉环境等归纳综合评介的,按照信誉环境、典质物、国度策略（能否首套房）等来一定贷款利率水平,假如各方面评介优良，不合银行履行的房贷利率有所差异, 2011年因为成本重要等原因，局部银行首套房贷款利率履行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行起头履行首套房贷利率折扣。局部银行利率折扣可达85折。五年刻日85折折扣后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度此后和2013岁首年代因为成本供给重要、信贷成本不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。