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万房小道消息(9月25日-9月29日)

来源:地产大哥   发布时间:2017-09-29

1.杨国强转了货值26.47亿项目给胞妹杨美容。

点评:碧桂园开始甩包袱,下一步工作重点是——提高利润。

2.万科辟谣:目前在泰国没有任何房地产开发项目。

点评:泰国出现真假“李逵”,冒牌万科。这是万科的海外对方手吗?万科的真正敌人在何方?

3.9月28日,华润置地借了5年期6000万英镑。

点评:借这么多钱干嘛?华润置地不缺钱,更不缺国内融资渠道。当下还消耗外汇储备。

4.9月27日,中粮地产申请停牌至2018年。

点评:中粮地产官方称,其目的是筹资重组大悦城。又是为了找钱重组大悦城。大悦城正在成为资本的最好接龙游戏载体。大悦城正在成为吞金怪兽,大资本却愿意蜂拥而至,资本套利和资产套利,翩翩起舞。

5.9月26日,正荣在港交所提交IPO文件,正式迈出上市第一步。

点评:一直拒绝资本市场的正荣,最终也要上市了。弟弟融信裸奔上市,一地鸡毛。哥哥正荣据说是个厚道人,招股书称,拥有1120万平米物业。但资本市场的估值逻辑是什么,还是土储吗?正荣的资本故事,怎么讲,值得关注。

6.9月27日,保利地产获批发行2年期200亿元债务融资工具。

点评:不仅是中粮、华润在找钱,保利也在找钱,而且找钱的数额都很大。央企地产股积极备战粮草,这是一个信号。民企中,除了正荣要上市,很少有房企融资。这是一个信号吗?地产行业真的要划江而治?

7.9月27日,华夏幸福公告,要证券化融资40亿元;泰禾从新华信托拿了不超过30亿元债权投资。

点评:民企融资绕道行,华夏幸福和泰禾,一个是资本市场的老豪,一个是当红武生,为了融资,使出浑身解数。不管钱有多贵,找到钱就好,要提前储备过冬粮草,这一点共识,大家都还有。

8.9月26日,阳光城试水资产证券化35亿。

点评:这个数字要反过来想,35亿是购房的应收款。在地产行业,应收购房款一般都会很少。35亿,有点多。这是不是一个信号,阳光城的去库存效率值得警惕。

9.9月26日晚间,富力宣布,延迟寄发通函。该通函和199亿收购万达酒店有关。

点评:虽然发布会开了,也当场签字画押。但是,事情正在起变化,怎么变,往哪里变,都还在变数当中。反正富力一下子掏出这么钱,有点难。据说为这档子事融资也不是很顺。地产大哥认为,是向对王健林有利的方向转变。大不了,再溢价一点,王健林再买回来。一切都有可能。

10.9月26日晚间,佳兆业公告宣布,发行8.05亿美元票据。据了解,刘銮雄认购近75%。

点评:佳兆业风波的台前幕后真相,外人不曾知晓,但从资本市场的动作,我们可以倒推,比如难过美人关的枭雄刘銮雄,这次为佳兆业站台,就是线索之一。再比如中信、信达及中值系。佳兆业的春天,这回真的来了!

11.9月26日,龙湖公告,吴亚军增持龙湖股份,斥资0.188亿港元。

点评:

一.这是吴亚军护盘吗?如果是,哪些机构投资者对龙湖的最新哪些做法不认同?

二.对龙湖股价表现不满?难道是吴亚军通过增持传递大股东信心?

三.走上规模之路,龙湖若想维持发债市场的好学生形象,越来越困难?

12.9月26日,海航首席执行官谭向东表示,过去的一年是海航发展最健康的时期。

点评:海航最健康。

13.重庆协信持续增持狮头股份,已至50.54%。

点评:重庆协信要借壳上市?

14.9月21日,新世界发展总经理郑志刚宣布:未来拟拿160-200亿港元增加内地土储。

点评:港商对内地的投资,一向精准,长线囤地,低点出手,高点出货。这一次新世界发展增加内地储,是不是一个信号?具体来说,信号有三个方面:农地转换、旧楼并购和投地。

请注意这一条,农地转换。前段时间有一本畅销书,叫《解放土地》,作者蒲坚。蒲坚是何方神圣,朋友们可以去问度娘。

15.9月20日中午,花样年官微宣布,彩付宝获得江西省小额贷款公司经营许可证,这是网络小贷牌照。6天前它刚获得典当许可证。

据不完全统计,自2013年成立至今,彩付宝累计获得的金融牌照包括第三方支付、私募基金、保险经纪、汽车租赁、典当、网络小贷。同时据彩付宝旗下网络借贷信息中介平台“钱生花”披露,P2P、融资租赁两张牌照,目前处于即将拥有的阶段。

点评:很多人关心三番哥”潘军。花样年、曾宝宝、彩付宝、江西省,串起来看,就有意思了。

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
地产大哥
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