买精装房如何验房？八个步调轻快搞定

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-29 20:37:35

与毛坯房比力，精装房不仅可以让消费者省去装修懊恼，还可因规模效力而节俭开销。只是，在查收关节能够会多一些麻烦，那么精装房验房有哪些关切事项呢？

不过，买精装房与毛坯房在操作上是有一定差另外，我们要在更多的方面擦亮双眼才干保证自己的购房大计顺遂完成。精装房的购置技巧又有哪些呢？开发商的势力，典型间的揭示，装修细则，到收房、验房都是我们该当关切的。

在购置精装修房产之前该当对开发商势力进行考查。只要那些管理完美、口碑好、有势力的开发商开发出来的项目才干让人比力定心，对于购置精装房是一个非常十分主要的步调——实体典型间的揭示！如许楼内的实体典型间在室内面积、层高、款式等方面不轻易造假，对于参观者的棍骗性会小一些。

装修细则，这一点是很主要的。这在我们签订购房合同时一定要尽能够的将该精装房的装修尺度、所有资料等第和品牌、环保级别、保修期、弥补责任认定和换房、退房等商定逐条、具体地写入购房合同中。为往后发生不合时供给索赔按照。

验房是我们在入住提高行较后的搜检了！有需要的话，还可以请专业人员加入验房，并对室内的空气质量进行检测！

不过巨匠不要忧虑，对于较后的验房，给巨匠找来了史上*全的验房八步：

名列前茅步搜检厨房、卫生间的高低水管道，看看排水管道排水能否顺畅，上水管能否存留渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，而后排挤去，搜检一下排水速度；对马桶的下水搜检则需频频多次地进行排水实验；

第2步搜检配电线路和插座。

小诀窍：*简单的方式即是打开所有的灯具开关，看看灯具能否全都亮。带上一个万用表搜检每个插座能否有电；

第三步搜检厨房卫生间和其他部位墙砖和地砖的空鼓成绩。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就能够了。假如空鼓率跨越3%，说明存留质量成绩；

第四步搜检木成品和油漆成品。

小诀窍：细心视察木成品能否变形、接缝处开裂现象能否严重、五金件安装能否正派坚实、油漆能否存留流淌现象、墙壁涂料能否出现大限制开裂现象;

第五步对一些边角和较躲藏的处所做细心搜检。

小诀窍：关切卫生间门口能否有挡水条、窗户能否有雨水流入、开关插座面板能否存留划痕、浴室五金安装位置能否合理等。

第六步要认定好品牌，防止“假品牌”。

第七步一定要向开发商索要装修说明书，以便体味暗埋工程和使用方式。

第八步业主买房时，售楼处人员夸大是“全装修房”，但住进的倒是“精装修房”。

一字之差谬以千里。现在有些福州房产开发商经过掉包概念的手法，使业主误把“精装修房”同即是“全装修房”，并借此隐匿本身责任。