昆明二手房买卖税费

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-07 09:00:18

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日连络下发告诉，二手房营业税新的履行尺度从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的策略抓紧：个人购置不足两年的非普通住宅对外出售的，全额征收营业税;个人购置超越两年(含两年)的非普通住宅或者不足两年的普通住宅对外出售的，依照其出售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税;个人购置超越两年(含两年)的普通住宅对外出售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市生意业务时收取，有两种编制，①税率20%，按财富让渡所得(本次生意业务价钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供应原购房发票的按已出售价钱的1%征收。卖方承担3、契税：假如您的房屋面积未超越144平米，依照现在普通住宅1%，超過144的非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、生意业务费：6元/平，两边各付一半;5、印花税：税率1‰，按平居生意业务出售价钱计征，生意业务两边各承担一半。6、挂号费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、地盘*金(代收)：房改房、经济合用房、安居工程房生意过户时收取，按房屋平居出售价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。9、贷款保证费贷款额×1%保证公司10、评介费评介值×0.5%评介公司11、中介费：各其中介公司收费尺度不合，建议您以中介收费为准。约为1%。