住宅公积金贷款额度：四个前提一定贷款金额

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-07 15:37:08

住宅公积金贷款动作买房者*经常使用的贷款方式之一，贷款额度一向是备受关切。实际上，公积金贷款额度的计较，要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款较高限额四个前提来一定，四个前提算出的*小值即是借款人较高可贷数额。公积金贷款额度计较方式：

依照还贷能力计较的贷款额度

计较公式为：

(借款人月人为总数+借款人地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。

按使用配头额度

(夫妻两边月人为总数+夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。

其中还贷能力系数为40%

月人为总数=公积金月缴额÷(单位缴存比率+个人缴存比率)。

依照房屋价钱计较的贷款额度

计较公式为：贷款额度=房屋价钱×贷款成数

依照贷款较高限额计较的贷款额度

住宅公积金贷款较高限额在不合城市有不合规定，大多数城市住宅公积金贷款要紧考虑贷款人数及能否缴存弥补公积金，是以出现四种贷款限额（贷款较高限额仅供参照，以本地文件规定为准）：

使用自己住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额40万元；

同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额60万元。

使用自己住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时自己平常缴存弥补住宅公积金的，贷款较高限额50万元；

同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时自己或其配头平常缴存弥补住宅公积金的，贷款较高限额70万元。