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市场丨2017.10.2-10.8全国百城房地产价格指数

来源:寿光房天下   发布时间:2017-10-11

【寿光综合】十一黄金周楼市销售降温明显,销售量不及去年同期。中指监测的25个主要城市整体销售同环比全线下行,一二线城市同环比降幅均超六成。从库存来看,监测的13个主要城市库存总量小幅下降,降幅为0.95%。

一.新政要闻

银监会:严查消费贷款资金,严厉打击首付贷

近日,中国银监会就2017年以来银行业运行及监管情况召开通报会,会上提到,将严查消费贷款的资金,严厉打击首付贷。银监会审慎规制局局长肖远企表示,挪用消费贷款进入房地产和投资领域,属于违规行为,银监会将严厉打击首付贷。肖远企称,美国次贷危机很重要的教训,就是金融机构对没有偿还能力的人过度发放贷款,中国要防范这种倾向,不能助长泡沫。

青岛新政:商品房库存低区市加大计划外供地,加快入市

近日,青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会联合发布通知,提出要加快落实供地计划,确保年度供地计划完成。其中商品住房消化周期在18-12个月的区市,要有序落实供地计划;消化周期在12-6个月的区市,要加快落实供地计划,积极增加供地;消化周期在6个月以下的区市,不仅要加快供地计划落实节奏,还要在计划外显著增加供地。同时,严格控制住宅用地价格,适当调整商品住房预售条件,加快住房有效房源入市。

广西北海:10月9日起购二套房满2年可转让,三套需5年

近日,广西北海市住房和城乡建设局印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》,自2017年10月9日起执行。该通知显示,新购买第2套商品住房需取得不动权属证书满2年后方可转让,新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满5年后方可转让。购房时间以商品住房签约时间为准。该通知将于2017年10月9日起执行。

深圳公积金新政:子女与父母可共享,人才住房纳入贷款范围

近日,《深圳市住房公积金贷款管理规定》正式发布实施,新规明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时,头次将人才住房纳入公积金贷款支持范围。此外,子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款。

【中指观点】

十一黄金周楼市销售降温明显,销售量不及去年同期。中指监测的25个主要城市整体销售同环比全线下行,一二线城市同环比降幅均超六成。从库存来看,监测的13个主要城市库存总量小幅下降,降幅为0.95%。

二.市场概况

销售情况:黄金周楼市销售遇冷,各线城市同环比均降

上周:CREIS中指数据显示,核心监测的25个城市销售面积环比下降62.6%。其中24个城市环比下降,占监测城市的96%;与去年同期相比,25个代表城市销售量整体下降60.9%,其中21个城市均有所下降。

分城市来看,各线城市同环比均有不同程度下降。环比来看,一二城市降幅均超六成,且一线代表城市降幅高于二三线。同比来看,各线城市均下降,一线城市降幅超八成。

表:上周各线城市房地产市场销售情况

市场丨2017.10.2-10.8全国百城房地产价格指数

2017年第1-40周核心城市:重庆武汉上海销售面积仍稳居前三。从累计同比来看,监测的核心城市除重庆销售有所上升外,其余城市销售均呈下降态势,南京同比降幅较为明显,达54.80%,其次是深圳,降幅近50%。

图:核心城市销售量变化

市场丨2017.10.2-10.8全国百城房地产价格指数

表:10月2日-10月8日主要城市房地产市场销售情况

市场丨2017.10.2-10.8全国百城房地产价格指数

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注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。

注:成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区销售数据。

库存情况:库存总量稳中有降,杭州、南京降幅显著

截至10月8日,中指监测的13个主要城市库存总量环比下降0.95%。监测城市除上海库存环比上升0.04%外,其余城市环比均有所下降,其中杭州降幅较大,为2.76%,南京福州降幅均超过2成。

表:主要城市房地产市场可售情况

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