采办二手房时应若何识别真假房产证？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-14 08:35:41

房产证指购房者经过买卖，取得房屋的合法所有权，可照章对所购房屋履行据有、使用、*和处分的权利的证件。购置二手房的时辰一定会请求业主拿出房产证，但是有的假业主会拿出假的房产证，那么该如何识别真假房产证呢？下面就漫笔者一路来看看。

一．看封皮

果然房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，色彩鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假房产证则封面滑腻，色彩阴暗（暗红色），封皮较软。

二．看纸张

真房产证的内页纸张是采纳专业水印纸，近似国民币的水印建造，图案为别墅、大厦两种，其识别方式近似国民币的水印头像，只要在灯光下才干看出来。而假房产证的水印恍惚不清；真房产证纸张光亮、挺实，用手轻抖有哗哗的响声。假的纸张则手感稀松、柔嫩。

三．看防伪底纹

真房产证底纹有浮雕笔墨“房屋所有权证”字样，立体感强，笔迹清晰，轻易识别。假房产证很难做到色彩深浅、色彩的同一。

四．看发证机关盖章

真房产证名列前茅页上的盖章是由机械套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假房产证则一般加盖手工雕镂的公章，因为纸张较薄，在其不和很轻易看到透过来的印章痕迹。

五．看备案号

真证封皮不和下方的的建房备案号是机械印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的备案号是手工雕镂的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

六．看缝制

真房产证的内页都缝合得很整齐，而假房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

七．看附记

真房产证第三页中附记一栏的实质包括：产权来历和个等分摊面积等，而假房产证中附记有些为空白。

八．看图纸

真房产证中的房屋分户图纸是公用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，近似一般的A4纸厚度。

2、使用假房产证进行棍骗要紧有什么手段？

1．在房屋生意举止中

卖方用假房产证进行拜托，而买方把房产证的拜托当做房屋所有权的拜托。在房产证是假的情形下，买方会因付出了价款却得不到房屋而承受损失。

2．在房屋典质举止中

典质人用假房产证进行典质，而典质权人把拿到典质人房产证当做典质权的设定，把据有典质人的房产证当做拥有了典质权。在房产证是假的情形下，典质权人会因其债权得不到履行并且实际上没有典质权而承受损失。

由此看来，假房产证之所以能够用来行骗，根柢原因不在于假房产证捏造得像果然一样，而在于被骗者陌生得房产证的性质与作用和房地产买卖的法令法则。因为挂号是房地产买卖的必经法度模范，查阅挂号簿是必须的，是以在房地产买卖时，只需去挂号机关简单查阅一下挂号簿就能够搞清晰了。