二手房过户细节：水电煤过户哪些细节要关切？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-14 17:00:18

现在，很多购房者将目光转向二手房商场，但二手房自己就有很多不一定性，买卖过程又相当的复杂。在好不轻易做好前面这些工作今后，等到房屋交代的时辰，过程中间能够会碰到一些交代上面的成绩。在实际的过户中，有的房屋因为欠缴几个月甚至十几年的财产费而发生生意胶葛，为了防止这些成绩的发生，笔者提醒大家关切二手房水电煤气过户要关切的成绩。

1.结清水表账单

大多数的房产高低家不需要解决水表过户手续。但在交房时按照生意合同的商定，两边需要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2.奉告电脸色况

相关局部规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、私自改变计量安装等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。是以，在交房时建议买房亲身检验电表能否有移动改装的痕迹。在实际把持中，现新建商品房的电表户名根基为业主自己或是开发商名字。在解决交房手续时除两边查对电表读数外，还须两边照顾自己身份证件、房产证、私章等前往地点地电力营业厅解决电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

3.辅佐煤气过户

依照煤气公司的规定，高低家必须凭《房屋生意合同》其中须写明本房价已包括煤气举措措施费或该煤气装备无偿让渡的证明笔墨，和高低家的身份证，上家近期的煤气费账单，两边亲身到燃气局部化决过户更名手续。对于没有商定或商定不清的，燃气局部将拒绝解决。

4.辅佐有线电视过户

有线电视实施一户一卡制，如赶上家拖欠费用的环境，时辰一长，有线站会作封端处理。是以在交房时买房可请求卖方提交交房昔时的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋地点地的区有线电视公司解决过户手续。

二手房购房者在买房过户的时辰，一定要关切这些细节上的成绩，因为这些成绩经常会比力麻烦，在过户的时辰除乱子，对购房者确实没什么甜头。所以，为了防止入住今后发生不需要的胶葛，购房者该当对这些细节进行核对。